*****See English version below*****
Wij hebben in de aanbieding een instapklare 3-kamer appartement van ca. 48m2, met 2 slaapkamers en een zeer royale woonkamer met veel natuurlijk licht gelegen op EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht!
Op de direct daarboven gelegen zolderverdieping bevindt zich een berging die is omgetoverd tot een volwaardig werk- annex studeerkamer.
Omgeving:
De Van Gentstraat kenmerkt zich door rust en ruimte en is onderdeel van het bruisende Bos & Lommer in Amsterdam West. Gelegen aan de voet van het gezellige Westerpark en het centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsen. Deze hippe buurt is volop in beweging en biedt tal van koffietentjes, pop-up stores en diverse hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot en divers aanbod aan winkels variërend van supermarkten tot woonwinkeltjes maar ook de traditionele slager en bakker zijn om de hoek.
Maar nu meer over de woning, de indeling is als volgt;
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de tweede etage: binnenkomst in de centrale hal waar je toegang hebt tot alle overige ruimtes van de woning. Zoals de meterkast, separaat toilet met fontein, badkamer met granieten vloer, inloopdouche, wastafel en was- droogopstelling. Aan achterzijde bevinden zich de nette open keuken met diverse inbouwapparatuur en de twee slaapkamers, welke tevens beiden toegang verstrekken tot het balkon. Aan voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer welke prachtig belicht is, mede door de drie grote raampartijen grenzend aan de Van Gentstraat, maar ook door de fijne ligging. De efficiënte indeling zorgt voor een heerlijk ruim gevoel door het gehele appartement. Tot slot grenst er direct boven het appartement de geheel eigen en ruime berging welke volledig is gerenoveerd tot een fijne werkkamer, logeerkamer en/of hobbykamer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 48 m2 NEN2580;
- Veel natuurlijk licht door de gehele woning;
- Ruime en gerenoveerde berging op zolderverdieping van 9 m2, thans in gebruik zijnde als " home office" .
- Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht;
- Grotendeels dubbel glas in de gehele woning;
- Servicekosten: € 150,88 per maand vanaf 1-1-2023;
- Professionele gezonde VVE; Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig;
- Verwarming middels cv ketel (Nefit 2012);
- Balkon op het zonnige oosten;
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning;
- Aanvaarding; kan snel!;
- Standaard asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.
---------------------------------------------------------------------------------
Now for sale: a turnkey 2-bedroom apartment of approx. 48m2 with a generously sized, light and airy living room. On top of that, the leasehold is PAID OFF IN PERPETUITY!
The private storage area on the floor above has been transformed into a proper home office/study to create extra space.
Surrounding area:
The Van Gentstraat is a quiet, tree-lined street in the bustling Bos & Lommer area in Amsterdam-West. The apartment is just a short walk from the popular Westerpark and a 10-minute bike ride from the city centre. This trendy neighbourhood is developing fast, with great coffee places and restaurants, pop-up stores, and all sorts of great hotspots. For your daily groceries, you will find a range of shops, including traditional butchers and bakeries, and several supermarkets within walking distance.
The apartment itself has the following layout:
The communal stairwell brings you to the private entrance on the second floor. Inside, the hallway with the meter cupboard offers access to all the other rooms. The separate toilet includes a washstand and the bathroom features granite flooring, a walk-in shower, a washbasin, and the white goods connections. The well-appointed open-plan kitchen is at the back and includes various built-in appliances. The two bedrooms are also at the back and have access to the balcony. The generous living room is at the front of the house and bathes in natural light thanks to the three large windows and the favourable near-corner position. The efficient layout has resulted in a wonderful sense of spaciousness throughout the entire apartment. And last but not least, the private storage room on the floor above has been transformed into a proper room and is perfect as a home office/study, guest bedroom and/or hobby room.
Features:
- Floor space: 48 m2 (NEN2580 measurement standards);
- Exceptionally light;
- Spacious and renovated storage room of 9 m2 on the top floor, currently used as a home office;
- Leasehold is paid off in perpetuity;
- Most windows are double-glazed;
- Service charges: €150,88 per month;
- Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); multi-year maintenance plan is available;
- Private central heating unit (Nefit, 2012);
- East-facing balcony;
- Transfer date within the short term possible;
- Standard asbestos clause and age clause are applicable.
Are you interested?
Please contact our office to schedule a non-committal viewing!
