Functioneel ingedeeld 3 kamer (klus)woning met een berging van 7 m² in een rustige straat in Amsterdam West.
Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).
Het complex “Gibraltar” gelegen in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een upcoming buurt want door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt.
Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop/fietsafstand. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop/fietsafstand.
Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram 19 stopt om de hoek. Zin om eens rustig bij te komen? Dan kunt u ook terecht in het nieuwe en hippe Bar Abbey, gevestigd aan de Admiraal de Ruijterweg. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken.
INDELING
Entree/hal
Eigen entree met aansluitend de gang vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in de woning.
Woonkamer
De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd.
Keuken
De afgesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken bereikt u het balkon gelegen op het noordoosten.
Slaapkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een heeft direct toegang tot het balkon.
Badkamer
Simpele badkamer v.v. douche bereikbaar via een van de slaapkamers
Toilet
Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar.
Berging
Berging gelegen op de vierde verdieping ca. 7m2
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is circa 57 m² (GO)
Verwarming & warm water
De verwarming alsmede levering van warm water geschiedt door middel van een centrale verwarming; AWB, bouwjaar 2014.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1936.
Onderhoud
De woning dient intern te worden gemoderniseerd, extern is goed onderhouden.
Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.
Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.
Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 31 augustus 2061!
Vereniging van Eigenaren
Het beheer zal door Ymere VvE Beheer worden gevoerd. Servicekosten zijn € 120,08 per maand.
Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Er geldt tevens een anti speculatiebeding van 3 jaar.
Oplevering
In overleg, doch spoedig.
Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
