******See English version below******
Zeer gunstig gelegen licht, ruim en efficient ingedeeld 3 voormalig 4-kamer appartement van ca. 51m² met het mooiste uitzicht over de Willem de Zwijgerlaan met balkon op het westen en een berging op de zolderverdieping.
Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping.
Eerste verdieping:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken: Aan de voorzijde ligt de L-vormige woonkamer, vanwaar er mooi zicht is op de brede en groene Willem de Zwijgerlaan en de Adriaan van Bergenstraat. De tegenoverliggende bebouwing is dusdanig ver weg, dat er van inkijk geen sprake is. De badkamer is centraal in de woning gelegen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers alsmede de keuken. De grote slaapkamer en de keuken geven door middel van openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het westen.
Omgeving:
Het appartement is centraal gelegen binnen de Ring van Amsterdam in het populaire stadsdeel De Baarsjes, West. Door de op- en afritten van de A10 en de vele openbaar vervoersmogelijkheden is heel Amsterdam en de omgeving makkelijk te bereiken. Voor rust, ruimte, recreatie biedt het nabij gelegen Erasmuspark ruimte voor ontspanning voor jong en oud. Leuke hotspots in de omgeving zijn er genoeg! Bijvoorbeeld het hippe Bendito cafe voor o.a. heerlijke Acai Bowls en Stach en Local Hero, Bagels en Beans liggen op nog geen 200 meter loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zitten Aldi en Albert Heijn eveneens op loopafstand.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals met de tram en bus. Met de auto bent u in enkele autominuten op de Ringweg A-10 (S-104).
Bijzonderheden:
- De erfpacht canon is tot einde tijdvak, 16 mei 2058, afgekocht
- De VvE wordt professioneel beheerd door Falcon Vastgoed Management;
- Service kosten: ca € 90,- per maand;
- Berging van circa 9 m2 op de 4de verdieping
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een
asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg, indicatie maart/april 2023.
-----------------------------------------------------------------------------------
English version:
Favourably located, spacious and light 2-bedroom apartment (reconfigured 4-room apartment) with a practical layout of approx. 51 m2, with a west-facing balcony and wonderful views of the Willem de Zwijgerlaan, plus an additional storage room on the top floor.
Layout:
Communal stairwell to the third floor.
First floor:
The hallway gives access to all other rooms: The L-shaped living room is at the front and offers great views of the broad, tree-lined Willem de Zwijgerlaan and the Adriaan van Bergenstraat. The houses on the other side of the street are a good distance away, ensuring total privacy. The bathroom has a centred position. The two bedrooms and the kitchen are at the back of the house and the biggest bedroom and the kitchen have doors leading to the west-facing, comfortably sized balcony.
Surrounding area:
The apartment is in a great, central location within the A10 Ring, in the popular neighborhood De Baarsjes in Amsterdam-West. The nearby arterial roads and the many public transport options ensure that the entire city of Amsterdam and the surrounding areas are easy to reach. The nearby Erasmuspark offers tranquillity, space and recreation for all ages. De Baarsjes also offers plenty of other great hotspots, such as the trendy Bendito café with its delicious açai bowls, Stach, and Local Hero, and there is a Bagels & Beans within a 200-metre walk. For your daily groceries, you can just pop into the nearby Aldi and Albert Heijn supermarkets.
The apartment is easily accessible by public transport and car, with the A10 Ring at just a few minutes’ drive (via the S104).
Features:
- The ground lease has been bought up to 16 May 2058
- The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Falcon Vastgoed Management;
- Service charges: circa €90.- per month;
- Additional storage room (approx. 9 m2) on the 4th floor;
- The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model and will also include
asbestos and age clauses;
- Transfer date in consultation, March/April 2023.
