!!!OPEN HUIS!!! WEGENS ENORME DRUKTE PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN IN OP AFSPRAAK!
TIJDEN OPEN HUIS:
Maandag 22 januari van 15:00 t/m 16:30
Dinsdag 23 januari van 9:00 t/m 10:30
!LET OP! Bezichtigen buiten deze tijdsloten om is niet mogelijk. Bij interesse kunt op de dag zelf uw naam, nummer en e-mailadres achterlaten bij de makelaar.
________________________________
!!!OPEN HOUSE!!! DUE TO HIGH DEMAND, WE WILL NOT SCHEDULE VIEWINGS BY APPOINTMENT!
OPEN HOUSE TIMES:
Monday January 22nd from 3:00 PM to 4:30 PM
Tuesday January 23rd from 9:00 AM to 10:30 AM
!PLEASE NOTE! Viewing outside of these time slots is not possible. If you are interested, you can leave your name, number, and email address with the real estate agent on the day itself.
________________________________
Goed ingedeelde 3 kamer woning van ca. 74 m2 welke in 2016 gerenoveerd is o.a. keuken (met inbouw) en moderne badkamer.
De omgeving:
De ligging aan de Admiraal de Ruijterweg is zeer gunstig ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer. De tram naar de binnenstad of naar treinstation Amsterdam Sloterdijk stopt praktisch voor de deur. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en binnenstad of sta je op Amsterdam Sloterdijk. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn of een van de lokale groentewinkels, slagers en bakkers om de hoek of, op een aantal minuten loopafstand, het gezellige Bos en Lommerplein met de dagelijkse markt. Verder zijn er diverse eetcafés, restaurants en koffiebars in de buurt. Ook het populaire Westerpark met zijn gezellige cafés en vele hardloop- en wandelpaden bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de ring A-10.
Indeling:
Binnenkomst is in de hal welke toegang verstrekt tot alle vertrekken. Grote kamer aan de voorzijde met karakteristieke erker, deze kamer biedt uitzicht over de charmante Admiraal de Ruijterweg. Naast deze kamer is een 2e kamer van goed formaat gelegen, welke bereikbaar is vanaf de gang.
De grote keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Onder andere is dit keukenblok voorzien van een vaatwasser (breed formaat), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven.
Het balkon bereik je vanaf de keuken, er is ook een wasmachine aansluiting aanwezig.
Kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De in 2016 vernieuwde badkamer, met douchecabine, toilet en wastafel, is voorzien van witte wandtegels en donkere vloertegels. De gehele vloer is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.
- Gunstige ligging t.o.v. de binnenstad en uitvalswegen
- Goede OV verbindingen (Tram 19 rijdt door de straat)
- Breed winkelaanbod (Bos en Lommerweg/Plein
- Goede isolatie (dubbel glas/geïsoleerde muren)
- Bruikbare indeling
- Waarborg: 2 maanden
- Huurperiode: 24 maanden (max)
Maak een afspraak voor bezichtiging voor deze unieke en ruime woning op een top locatie!
Toewijzingseisen vrije sector huur
Voor de vrije sector huur gelden inkomenseisen en andere regels bij de toewijzing.
Inkomenseis
Voor een vrije sector huurwoning moet u minstens 40 keer de netto huur per maand, bruto per jaar verdienen. De netto huur is de huur zonder servicekosten, gas en licht.
Samenwonen
Wilt u met iemand samenwonen? Het tweede bruto inkomen telt ook voor 100% mee. U hoeft niet getrouwd te zijn of een relatie te hebben.
Andere inkomsten
De volgende inkomsten tellen niet mee:
Lijfrentepolissen of eenmalige uitkeringen
Kinderalimentatie
Bijstandsuitkering
Studiefinanciering
De volgende inkomsten tellen alleen onder voorwaarden mee:
Bonussen, toeslagen of een eindejaarsuitkering: alleen als deze structureel zijn en op uw werkgeversverklaring staan
Eigen vermogen: alleen als u met pensioen bent, dan telt dit (deels) mee. Onze makelaar beoordeelt of we uw eigen vermogen meerekenen en welk deel.
WW, WIA of een andere uitkering: alleen als de uitkering nog minimaal 1 jaar loopt. Dat kunt u aantonen met een toekenningsbesluit.
De makelaar overhandigt u bij interesse een overzicht van documenten welke u moet inleveren als u een woning wil huren.
Kredietwaardigheid
Wij laten de kredietwaardigheid van nieuwe huurders altijd toetsen. De uitslag daarvan moet positief zijn. Wij vragen een waarborgsom van 2 maanden netto huur.
Voorbehoud
Scholten Makelaars verhuurt geen vrije sector huurwoningen aan studenten.
Scholten Makelaars verhuurt geen vrije sector huurwoningen aan kandidaten met een bijstanduitkering.
Scholten Makelaars heeft het recht om namens de verhuurder een woning niet aan u toe te wijzen. Wij hoeven u hiervoor geen reden te geven.
Scholten Makelaars brengt € 181,50 incl BTW screeningskosten in rekening bij de huurder.
--------------------------------------------------
Well-arranged 3-room apartment of approximately 74 m2, renovated in 2016, including kitchen (with built-in appliances) and modern bathroom.
The surroundings:
The location on Admiraal de Ruijterweg is very favorable in terms of highways and public transportation. The tram to the city center or Amsterdam Sloterdijk train station practically stops at the door. Within 10 minutes by bike, you can reach the Jordaan and city center or Amsterdam Sloterdijk. For daily groceries, you can visit Albert Heijn or one of the local grocery stores, butchers, and bakeries around the corner or, within a few minutes' walking distance, the cozy Bos en Lommerplein with its daily market. Additionally, there are various cafes, restaurants, and coffee bars nearby. The popular Westerpark with its cozy cafes and many running and walking paths is just a short 10-minute bike ride away. By car, you can reach the A-10 ring road in a few minutes.
Layout:
Entry is in the hall providing access to all rooms. A large room at the front with a characteristic bay window, offering a view of the charming Admiraal de Ruijterweg. Next to this room is a second well-sized room accessible from the hallway.
The large kitchen at the rear is equipped with a corner kitchen unit. This kitchen unit includes a dishwasher (wide size), 4-burner gas stove, extractor hood, and combination oven.
You can access the balcony from the kitchen, and there is also a washing machine connection.
Room at the rear with French doors to the balcony. The bathroom, renovated in 2016, with a shower cabin, toilet, and sink, is equipped with white wall tiles and dark floor tiles. The entire floor has a laminate floor in a light color scheme.
Convenient location in relation to the city center and highways
- Good public transportation connections (Tram 19 runs through the street)
- Wide range of shops (Bos en Lommerweg/Plein)
- Good insulation (double glazing/insulated walls)
- Practical layout
- Deposit: 2 months
- Rental period: 24 months (maximum)
- Schedule a viewing for this unique and spacious property in a prime location!
Allocation requirements for the free-sector rental
For free-sector rentals, income requirements and other rules apply to the allocation.
Income requirement
For a free-sector rental home, you must earn at least 40 times the net rent per month, gross per year. The net rent is the rent without service costs, gas, and light.
Living together
Do you want to live together with someone? The second gross income also counts for 100%. You do not have to be married or have a relationship.
Other incomes
The following incomes do not count:
* Annuity policies or one-time payments
* Child support
* Social assistance
* Student finance
The following incomes only count under certain conditions:
Bonuses, allowances, or year-end bonuses: only if these are structural and stated on your employer's statement
Own capital: only if you are retired, then this (partially) counts. Our broker assesses whether we include your own capital and how much.
Unemployment benefits, disability benefits, or other benefits: only if the benefit runs for at least 1 more year. You can prove this with a decision.
The broker will provide you with an overview of documents to submit if you are interested in renting a property.
Creditworthiness
We always assess the creditworthiness of new tenants. The result must be positive. We ask for a deposit of 2 months' net rent.
Reservation
Scholten Makelaars does not rent free-sector homes to students.
Scholten Makelaars does not rent free-sector homes to candidates with social assistance.
Scholten Makelaars has the right to refuse to allocate a property on behalf of the landlord. We do not have to give you a reason for this.
Scholten Makelaars charges € 181.50 including VAT in screening costs to the tenant.
