Wij bieden aan; een ruime en lichte benedenwoning, met souterrain, grote tuin op het zonnige westen en volledig bewoonbaar tuinhuis in het populaire Landlust!
INDELING
Begane grond: Eigen entree met aansluitend de gang en ruime hal, toilet met fontein, openslaande glas-in-lood deuren naar de living met royale plafondhoogte, half-open keuken en toegang tot de tuin op het zonnige westen voorzien van tuinhuis. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Siemens en Boretti. Er is een kookeiland met ontbijtbar, een hoge kastenwand met inbouwapparatuur en een vast keukenblok met gootsteen en veel berg- en werkruimte. Vanuit de woonkeuken betreedt men de zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van houten berging en het volledig bewoonbare tuinhuis. Het tuinhuis heeft de beschikking over een eigen badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.
Souterrain: Gang, vaste kast, toilet met fontein, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer aan de voorzijde, berging, badkamer en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben daglichttoetreding via koekoeken. De badkamer(met vloerverwarming) is ruim opgezet en voorzien van een wastafel met meubel en spiegel, ligbad, douche en handdoekradiator.
LIGGING, BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De locatie is geweldig, op de Admiraal de Ruijterweg heeft men alles bij de hand wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. In tien minuten fietst men bijvoorbeeld naar het Centrum, in vijf minuten loopt men in het Westerpark, de A-10 ligt om de hoek.
De woning is gelegen tussen de Haarlemmerweg en de Bos en Lommerweg in het gezellige stadsdeel West, t.o. de monumentale kerk ‘de Boom’. De Admiraal de Ruijterweg is een levendige straat met in de nabije omgeving diverse winkels, cafés, restaurant, maar ook een kinderboerderij, speeltuinen, scholen en natuurlijk het Westerpark.
De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (S103) goed bereikbaar. Parkeren kan goed voor de deur of in de omliggende straten.
BIJZONDERHEDEN
-Volledig gerenoveerd in 2012
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Gezonde en actieve VvE
-Servicekosten 218,- p.m.
-Twee verdiepingen, drie slaapkamers
-Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten
-Volledig bewoonbaar tuinhuis voorzien van badkamer
-Goed bereikbaar, zowel met de auto als OV
-Alle faciliteiten op loop- en fietsafstand
-Top Locatie!
We offer a spacious and bright ground floor apartment, with basement, large garden facing the sunny west and fully habitable garden house in the popular Landlust!
LAYOUT
Ground floor: Private entrance followed by the corridor and spacious hallway, toilet with sink, double stained glass doors to the living room with generous ceiling height, semi-open kitchen and access to the west-facing garden with garden house. The kitchen is designed in high gloss white with stone countertop and appliances from Siemens and Boretti. There is a kitchen island with breakfast bar, a high cabinet wall with built-in appliances and a fixed kitchen unit with sink and plenty of storage and workspace. From the kitchen, you enter the sunny southwest-facing garden with wooden shed and fully habitable garden house. The garden house has its own bathroom with sink, shower and toilet.
Basement: Hallway, fixed closet, toilet with fountain, fixed closet with plumbing for washing machine, bedroom at the front, storage room, bathroom and two spacious bedrooms at the rear. All bedrooms get daylight via roof protrusions. The bathroom(with floorheating) is spacious and features a sink with cabinet and mirror, bathtub, shower and towel radiator.
LOCATION, ACCESSIBILITY & PARKING
The location is great, on the Admiraal de Ruijterweg you have everything at hand that makes Amsterdam so attractive. You can cycle to the centre in ten minutes, walk to the Westerpark in five minutes, and the A-10 is around the corner.
The home is situated between the Haarlemmerweg and Bos en Lommerweg in the lively West district, near monumental church 'de Boom'. The Admiral de Ruijterweg is a lively street with nearby shops, cafes and restaurants, but also a petting zoo, playgrounds, schools and of course the Westerpark.
The home is easily accessible by public transport as well as by car (S103). There is ample parking opportunity in front of the door or in the surrounding streets.
HIGHLIGHTS
-Fully renovated in 2012
-Leasehold redeemed in perpetuity
-Healthy and active HOA
-Service costs €218 p.m.
-Two floors, three bedrooms
-Beautifully landscaped garden facing southwest
-Fully habitable garden house with bathroom
-Easily accessible, both by car and public transport
-All facilities within walking and cycling distance
-Great location!
