***** See English version below*****
Baarsjesweg 155
Bent u op zoek naar een woning met o.a. de navolgende kenmerken: licht (ochtend en middag zon), ruim, vrij uitzicht over water en geen erfpacht verplichtingen?
Dan is dit 3- voormalig 4 kamer appartement, in totaliteit ca. 85 m2, dat deel uitmaakt van een klein appartementencomplex op eigen grond zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen tussen de Kinkerstraat en de De Clercqstraat. Op loopafstand vindt u de gezellige Ten Kate markt, De Hallen, leuke winkels, restaurantjes en diverse parken en een diversiteit aan scholen.
Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum. Daarnaast zijn de trams 7,13, 17 en 19 letterlijk om de hoek te bereiken (directe verbinding richting Centraal Station, Station Lelylaan en station Sloterdijk) en zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.
Het appartement, voorzien een balkon op het Oosten en een loggia op het Westen, heeft een geweldig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart met veel voorbij varende boten en aan de achterzijde heeft u een beschikking over een fijne loggia dat uitzicht biedt op de typische Amsterdamse binnentuinen.
Indeling:
Via het trappenhuis komt u bij de woning welke gelegen is op de 3e verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de grote door zon woonkamer op, welke vrij uitzicht biedt op de Kostverlorenvaart. Het appartement heeft daarnaast twee slaapkamers van goed formaat, beiden ook met hetzelfde fenomenale uitzicht.
Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. deze is in hoogglans wit uitgevoerd en heeft naast een houten werkblad met porseleinen spoelbak ook diverse inbouwapparatuur o.a. (ingebouwd) gasfornuis, oven, een vaatwasmachine.
Het hele appartement is, behoudens de natte ruimte en keuken, voorzien van een mooie houten vloer.
De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een douche en een dubbele wastafelmeublement.
Op de begane grond treft u nog een ruime privé berging; ideaal voor het stallen van niet alledaagse benodigdheden.
Omgeving/buurt:
De Baarsjes is een populaire buurt in Amsterdam-West dat ondermeer grenst aan Oud West, Oud Zuid en de Bos en Lommer. Op minder dan 5 minuten fietsafstand van de Jordaan. Ook is het Westerpark en het Vondelpark zijn nabij gelegen. De leuke winkeltjes, restaurants en cafés geven de buurt daarnaast een levendig en gezellig karakter.
Bijzonderheden:
- Eigen grond dus geen erfpacht
- Separate berging op de begane grond
- Ca. 79 m2 netto woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport)
- Balkon en loggia ca. 7 m2
- Energielabel C
- Levering: juni 2022 (of zoveel eerder indien partijen overeenkomen)
- Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart
- Gehele woning voorzien van een fraaie houten vloer
- Service kosten : € 126,83 per maand en € 79,13 voorschot stookkosten
- Administrateur : Professioneel beheer VvE Beheer Amsterdam; recent is er onderhoud aan de voorgevel uitgevoerd.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English version:
Are you looking for a house with the following characteristics: morning & evening light, spacious, unobstructed view over water and no leasehold obligations? Then this 3/4 room apartment, in total approx 85 m2, which is part of a small apartment complex on private land is definitely worth a visit!
The house is located between Kinkerstraat and De Clercqstraat and within walking distance you will find the lively Ten Kate market, De Hallen, nice shops, restaurants, various parks and a lot of schools.
You can reach the center within 10 minutes by bike. In addition, the trams 7,13,17 and 19 are literally around the corner (direct access to Central Station, Lelylaan, Sloterdijk) and the roads are easy to reach.
The apartment with 2 balconies, has a great unobstructed view over the Kostverlorenvaart with many passing boats and at the rear you have access to a nice loggia that offers a view of the typical Amsterdam courtyards.
Layout: Via the staircase you reach the house which is located on the 3rd floor. Upon entering, you will immediately notice the large living room with sun, which offers an unobstructed view of the Kostverlorenvaart.
The apartment also has two good-sized bedrooms, both with the same phenomenal view.
The semi-open kitchen is located at the rear of the house. it is finished in high-gloss white and has, in addition to a wooden worktop with porcelain sink, also various built-in appliances, including a (built-in) gas stove, oven, a dishwasher. The whole apartment is, except for the wet room and kitchen, with a beautiful wooden floor.
The bathroom is also located at the rear and is equipped with a shower and a double washbasin furniture.
On the ground floor you will find a spacious private storage room; ideal for storing non-everyday necessities.
Surroundings/neighborhood:
De Baarsjes is a popular neighborhood in Amsterdam-West that borders on, among other things, Oud West, Oud Zuid and the Bos en Lommer. Less than 5 minutes by bike from the Jordaan.
Various The Westerpark and Vondelpark are also nearby.
The nice shops, restaurants and cafes also give the neighborhood a lively and cozy character.
Details:
- Own ground so no leasehold!!!
- Separate storage room of 6 sqm on the ground floor
- Approx. 79 m2 net living area (NEN2580 measurement report)
- Balcony and loggia approx 7 sgm2
- Energy label C
- Delivery: June 2022or sooner when both parts agree
