***** See English version below*****
Instapklaar, veel lichtinval en met een Amsterdam uitzicht over de Kostverlorenvaart! Dat zijn de kenmerken van deze moderne woning gelegen in het bruisende stadsdeel de Baarsjes in Amsterdam-West. Dit geweldige 3-kamerappartement is gelegen op de eerste etage en heeft een balkon aan de achterzijde (westen gesitueerd) over de gehele breedte van de woning. Als dat nog niet genoeg is heeft het appartement ook nog een eigen berging gelegen op de zolderetage.
OMGEVING:
De woning is gelegen in de Baarsjes grenzend aan de Kinkerbuurt. Deze buurt is populair door haar levendige omgeving en vele mogelijkheden tot vermaak en ontspanning. Stap de deur uit en loop voor de dagelijkse boodschappen de Baarsjesweg af (Jumbo) maar ook de Jan Evertsenstraat, met een perfecte combinatie van lokale winkels en de grotere supermarkten is op loopafstand gelegen. Mocht u liever voor een lekker hapje of drankje buiten de deur willen gaan, is er ook keuze in overvloed. Ten opzichte van het Amsterdamse centrum ligt de woning ook ideaal. Binnen vijftien fietsminuten staat u op de Dam. Het Vondelpark, Rembrandtpark alsmede het Erasmuspark liggen op enkele minuten lopen en ook het Vondelpark ligt nabij. De bereikbaarheid van het appartement is, met de tramhalte om de hoek, station Sloterdijk op vijftien minuten fietsafstand en de ringweg A10 op tien minuten rijafstand, uitstekend te noemen.
INDELING:
De woning is gelegen op de eerste etage. Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap de ingang van de woning. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Laten we beginnen met de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft drie ramen waardoor er veel licht de woning binnenvalt. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. In deze ruimte is ook de moderne open woonkeuken te vinden. Het kookeiland scheidt de ruimte waardoor en naast veel werkruimte ook een barretje ontstaat. De keuken is o.a. voorzien van een inductiefornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de eerdergenoemde hal zijn ook de twee slaapkamers te vinden. De slaapkamers zijn van goed formaat en hebben beide toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en heeft een kleine bergkast. Tot slot beschikt de woning nog over geheel betegelde badkamer met een moderne look. De badkamer beschikt over een toilet, douchecabine, wastafel en een designradiator. Op de vierde etage is ook nog een eigen berging te vinden.
BIJZONDERHEDEN:
-50m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
-"Amsterdam" uitzicht over de Kostverlorenvaart
-Balkon over gehele breedte woning (5m2)
-Servicekosten bedragen €140,70 per maand
-Eigen berging op zolderetage
-Erfpacht afgekocht t/m 16-01-2063
-Professionele en actieve VvE (Ymere VvE Beheer)
-Centrale ligging in het bruisende Baarsjes/Oud-West
-Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule in de akte opgenomen.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Turn-key and light and airy apartment with great views of the Kostverlorenvaart! This sums up the apartment with a modern finish in the bustling “De Baarsjes” neighbourhood in Amsterdam-West. This splendid 2-bedroom apartment sits on the first floor and includes a west-facing and broad balcony at the back. On top of that, it comes with a private storage unit on the top floor.
SURROUNDING AREA:
The property is located where “De Baarsjes” borders the “Kinkerbuurt”, a very popular and bustling area that offers everything you need, including a range of entertainment venues and options for leisure activities and relaxation. You only need to walk down the Baarsjesweg to get your daily groceries (at the Jumbo supermarket) and the Jan Evertsenstraat with its perfect mix of local shops and supermarkets is within easy walking distance. De Baarsjes also boasts a huge range of cafés and restaurants if you want to go out for a drink or a bite to eat. The location could hardly be more perfect, as the Dam square is just fifteen minutes’ cycling and the Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark are a short walk. The apartment is also very easy to reach as there are public transport stops around the corner, railway station Sloterdijk is fifteen minutes’ cycling, and the A10 Ring can be reached in a few minutes by car.
LAYOUT:
This apartment sits on the first floor, accessed via the communal entrance and the stairwell. Inside, the hallway leads to all other rooms. Starting in the living area, which is at the front, the eyes are drawn to the three windows that let in lots of natural light and offer wonderful views of the Kostverlorenvaart from both the seating area and the kitchen. The modern open-plan kitchen-diner features an island, which separates the kitchen from the rest of the living area and not only offers a lot of work space but also a breakfast bar. The built-in appliances include an induction hob, an extraction hood, an oven, a dishwasher, and a Quooker tap. The two bedrooms are both accessed via the hallway. Both bedrooms are of a generous size and have doors to the balcony. The balcony faces west and includes a small outdoor storage cupboard. The modern and fully tiled bathroom features a toilet, a shower cabin, a washbasin, and a design radiator. And lastly, the apartment comes with a private storage unit on the fourth floor.
SPECIAL FEATURES:
-Floor space: 50m2 (NEN2580 measurement standards)
-Wonderful views of the Kostverlorenvaart
-Broad balcony (5m2) spanning the width of the house
-Service charges: €140.70 per month
-Private storage on the top floor
-Leasehold land, ground lease bought off up to 16 January 2063
-Active Homeowners’ Association (VvE), managed by Ymere VvE Beheer
-Centrally located in the bustling De Baarsjes/Oud-West area
-The purchase agreement will include an age clause and a non-resident clause.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
