Bel :

AMSTERDAM - Balboaplein 46

€ 650.000,- kosten koper

*****FOR ENGLISH SEE BELOW*****

Wij bieden aan; op een heerlijke locatie in de Baarsjes gelegen 3-kamer appartement in een zeer verzorgde staat en met een praktische indeling.

INDELING

De hal:
De woning is gelegen op de eerste verdieping, welke is te bereiken met de lift of de trap. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes die de woning te bieden heeft. 

De slaapkamers:
Het appartement heeft twee slaapkamers, een gelegen op het westen met een mooi uitzicht op het Balboaplein, de tweede slaapkamer heeft zijn eigen toegang tot het balkon. 

Het woongedeelte:
De woonkamer met aangrenzend de open keuken is heerlijk licht door de grote ramen en de toegang naar het balkon. Daarnaast is de woonkamer zeer ruim waardoor er veel mogelijkheden zijn voor de indeling. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gasfornuis, (stoom)oven, vaatwasser en veel bergruimte door keukenkastjes boven als beneden. 

De badkamer:
In 2014 is de badkamer volledig gerenoveerd en voorzien van alles wat van een nette badkamer verwacht mag worden. Denk hierbij aan een inloopdouche, een heerlijke handdoekverwarming en een wastafel met passend meubelstuk voor de benodigde opbergruimte. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen met een eigen fonteintje. 

Berging:
Naast een bergruimte met wasmachine aansluiting in het appartement heeft de woning eveneens een aparte berging van ca. 6 m2 in de kelder. De berging is zowel binnendoor te bereiken met de lift en trap, als ook middels een aparte entree van de parkeergarage. 

OMGEVING
De woning is gelegen in de bruisende en populaire buurt Baarsjes in Amsterdam West. De buurt is populair door de levendige omgeving en vele mogelijkheden tot vermaak en ontspanning. Stap de deur uit en loop voor de boodschappen de Jan Evertsenstraat af, met een perfecte combinatie van lokale winkels en de grotere supermarkten. Mocht u liever voor een lekker hapje of drankje buiten de deur willen gaan is er nog steeds keuze in overvloed. Denk bijvoorbeeld aan de gezellige cafés Karavaan, Ramona, Bar Baarsch Zürich of De Neef van Fred. Daarnaast kan ook gedineerd worden bij verrukkelijke restaurants zoals Volare, Maz Mez, Faam en de Spaghetteria.
Voor wat meer rust bent u met een paar minuten lopen in het heerlijke Rembrandtpark of Erasmuspark. Wanneer u op de fiets stapt zijn het Vondelpark, het Sloterplas strand en de Jordaan zo bereikt. 
De bereikbaarheid van het appartement is, met de tramlijnen 7 en 13 om de hoek, Station Sloterdijk binnen tien minuten te fietsen en de ringweg A10 op 10 minuten rijafstand uitstekend te noemen. 

BIJZONDERHEDEN
- Ruim, ca 90m2, 3-kamer appartement met externe berging ca. 6 m2;
- Badkamer in 2014 gerenoveerd;
- Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken;
- Ruim balkon met prettige avond zon;
- Gelegen in de Baarsjes;
- Energielabel B;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2053;
- Actieve VvE met MJOP en professioneel beheer;
- Complex en appartement in zeer goede staat van onderhoud;

***** ENGLISH *****

Now on offer: an excellently maintained 2-bedroom apartment with a practical layout, superbly located in the De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West.

LAYOUT

Hallway:
The lift or staircase brings you to the apartment on the first floor. The private front door leads to the hallway from where all the other rooms are accessed.

Bedrooms:
The apartment offers two bedrooms. The first faces west and offers great views of the Balboaplein and the second has a door to the balcony.

Living area:
The dual-aspect living room and the adjacent open-plan kitchen have large windows, making this space very light and airy, and doors to the balcony. The living room is surprisingly spacious and offers various options to create a different layout. The kitchen includes a 5-burner gas stove, a (steam) oven, a dishwasher, and plenty of cupboards and storage space.

Bathroom:
The bathroom was completely renovated in 2014 and offers everything a great bathroom needs, such as a walk-in shower, a design radiator, and a washbasin unit providing extra storage space. The separate toilet includes a washstand.

Storage:
The apartment not only has a built-in closet with the white goods connections but also comes with a separate storage space of approx. 6 m2 in the basement. This storage room can be reached either with the lift and the stairwell or via the separate entrance from the parking garage.

SURROUNDING AREA
The apartment is located in the bustling and very popular neighbourhood De Baarsjes in Amsterdam-West. The lively area offers everything you need including a wide range of options for entertainment, leisure activities, and relaxation. The Jan Evertsenstraat offers the perfect combination of local shops and supermarkets for your daily groceries. If you don’t feel like cooking and want to go out for a drink or a bite to eat, you will be spoilt for choice. To name but a few great cafés and restaurants: Karavaan, Ramona, Bar Baarsch, Zürich, or De Neef van Fred. For more elaborate dining, you will surely enjoy restaurants like Volare, Maz Mez, Faam, and Spaghetteria.
For some downtime, the great Rembrandtpark and Erasmuspark are only a few minutes’ walk. And if you enjoy cycling, you can reach the Vondelpark, the Sloterplas recreational area, and the famous Jordaan area in no time.
Accessibility is excellent with trams 7 and 13 stopping around the corner, Station Sloterdijk is a few minutes by bike, and the A10 Ring a few minutes by car.

SPECIAL FEATURES
- Spacious 2-bedroom apartment of approx. 90m2 plus a separate storage room of approx. 6 m2;
- Bathroom renovated in 2014;
- Large and very light living room plus open-plan kitchen;
- Wonderful balcony catching the sun until late in the day;
- Located in De Baarsjes;
- Energy label B;
- Leasehold paid off up to 31 May 2053;
- Active and professionally managed Homeowners’ Association with a multi-year maintenance plan;
- Complex and apartment in excellent condition;

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Balboaplein 46
Plaats
Amsterdam
Postcode
1057 VS
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
279 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 650.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
90 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker