****See English version below*****
Een ruim, instapklaar appartement, verdeeld over twee woonlagen met balkon en riant dakterras! Dat zijn de kenmerken van deze moderne woning gelegen aan de Bartholomeus Diazstraat 4 III. Dit 5-kamerappartement met drie slaapkamers is gelegen in het bruisende stadsdeel de Baarsjes in Amsterdam-West. Bovendien is de erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht!
OMGEVING:
De rustige woning is gelegen in de Baarsjes in Amsterdam-West. Deze buurt is populair door haar levendige omgeving en vele mogelijkheden tot vermaak en ontspanning. Stap de deur uit en loop voor de boodschappen de Jan Evertsenstraat af, met een perfecte combinatie van lokale winkels en de grotere supermarkten. Mocht u liever voor een lekker hapje of drankje buiten de deur willen gaan, is er ook keuze in overvloed. Denk bijvoorbeeld aan de gezellige cafés Karavaan, Ramona, Bar Baarsch, Zürich of De Neef van Fred. Daarnaast kan ook gedineerd worden bij verrukkelijke restaurants zoals Volare, Maz Mez, Faam en de Spaghetteria. Toch liever naar het centrum? Binnen tien fietsminuten staat u op de Dam. Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op enkele minuten lopen en ook het Vondelpark ligt nabij. De bereikbaarheid van het appartement is, met de tramhalte om de hoek, station Sloterdijk op tien minuten fietsafstand en de ringweg A10 op tien minuten rijafstand, uitstekend te noemen.
INDELING:
De gemeenschappelijke voordeur bevindt zich aan de straatzijde. Via de eigen entree op de derde verdieping bereikt u de woning. Op deze woonlaag, voorzien van een parketvloer, vindt u de open woonkeuken met aangename doorzon en de slaapkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de woonkamer grenst nog een ensuite kamer, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden; bijvoorbeeld een werk- of slaapkamer. In de ensuite kamer is tevens een ruime trapkast te vinden. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een L-vorm. De moderne keuken beschikt over een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een slaapkamer welke ook toegang biedt tot het noordwest gelegen balkon middels dubbele openslaande deuren. In het midden van de woning is de moderne badkamer te vinden, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Met de interne trap is de tweede woonlaag te bereiken, voorzien van vloerbedekking. Op deze woonlaag bevinden zich een kleine kamer en de primaire slaapkamer. De kleine kamer isperfect te gebruiken als slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. De primaire slaapkamer is ruim en biedt toegang tot het vrijgelegen dakterras. Op dit geweldige terras van bijna 20m2 is het heerlijk vertoeven op bijvoorbeeld een zomerse avond. Het dakterras is gelegen op het noordwesten en aangezien het op de 4e en tevens hoogste etage is gelegen, is er altijd wel een straaltje zon te vinden.
BIJZONDERHEDEN:
-83m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
-Balkon aanwezig (4m2)
-Dakterras aanwezig (19m2)
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Actieve en gezonde VvE
-Servicekosten vanaf januari 2023 bedragen € 271,96 per maand
-Gemeentelijke vergunning om de eigen entree van de derde naar de tweede verdieping te verplaatsen
****English Text****
A spacious and turnkey two-floor apartment with a balcony and a large roof terrace! This perfectly sums up the modern apartment located at Bartholomeus Diazstraat 4 III. This 5-room apartment offers 3 bedrooms and sits in the bustling “De Baarsjes” neighbourhood in Amsterdam-West. On top of that, the leasehold is bought off IN PERPETUITY!
SURROUNDING AREA:
The tranquil apartment is located in the “De Baarsjes” neighbourhood in Amsterdam-West – a very popular and bustling area that offers everything you need including a wide range of options for entertainment, leisure activities, and relaxation. The Jan Evertsenstraat, which is just around the corner, offers the perfect combination of local shops and supermarkets for your daily groceries. De Baarsjes also boasts a huge range of cafés and restaurants if you want to go out for a drink or a bite to eat, such as Karavaan, Ramona, Bar Baarsch, Zürich, or De Neef van Fred. For more elaborate dining, restaurants like Volare, Maz Mez, Faam, and Spaghetteria are just a few of the many options. And if you prefer to head downtown, it is good to know that the Dam square is only 10 minutes cycling. The Rembrandtpark and Erasmuspark are a short walk and even the Vondelpark and Westerpark are easy to reach. Public transport connections are excellent; trams and buses stop around the corner, railway station Sloterdijk is 10 minutes by bike, and the A10 Ring can be reached in a few minutes by car.
LAYOUT:
The communal front door and stairwell bring you to the private entrance on the third floor. This floor, finished with parquet flooring, offers a dual-aspect living room, an open-plan kitchen/diner, and one of the bedrooms. The living room is at the front, overlooking the street. Adjacent to the living room is another (ensuite) room, which can be closed off by sliding doors and could, e.g., be used as another bedroom or a study. This room also includes a good-sized cupboard under the stairs. The kitchen/diner is at the back, with the units in an L-shaped setup. The modern kitchen features a 4-burner gas stove, an extraction hood, a dishwasher, a fridge, and a freezer, and offers access to the northwest-facing balcony at the back. The bedroom on this floor is also at the back and includes French doors to the balcony. The centrally positioned modern bathroom is fully tiled and offers a walk-in shower, a toilet, a washbasin, and a design radiator. A carpeted internal staircase leads to the sleeping quarters upstairs, which include a small bedroom and the master bedroom. The smaller bedroom would be perfect either as a nursery/children’s room or as a study/hobby room. The generously sized master bedroom leads to the large and amazing roof terrace, which measures almost 20m2 and is a great spot to unwind and enjoy long summer evenings. The roof terrace also faces northwest and catches the sun many hours during the day.
SPECIAL FEATURES:
-Floor space: 83m2 (NEN2580 measurement standards)
-Balcony (4m2)
-Roof terrace (19m2)
-Leasehold bought off in perpetuity
-Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE)
-Service charges per January 2023: €271.96 per month
-A permit to move the private entrance from the third to the second floor has been issued.
