***English text below***
#Ymereverkoopt
Starters opgelet! Charmante 3-kamerwoning met een ruime indeling, berging en afgekochte erfpacht in de rustige Bestevaerstraat!
Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).
Dit appartement, inclusief berging, bevindt zich in de geliefde wijk Bos en Lommer. De buurt is sterk in opkomst, wat resulteert in een groei aantal trendy en gezellige hotspots. Denk aan eetgelegenheden zoals Spaghetteria en Kratiam Thai, evenals cafés zoals de Neef van Fred, Two Chefs Bar en Thuys. De Jan van Galenstraat is ook zeer populair met diverse winkels tot je beschikking! Verschillende tram- en buslijnen brengen je naar bestemmingen zoals Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is het veel leuker om met de fiets door deze historische stad te trekken. Op korte fietsafstand vind je stadsparken zoals het Vondelpark, Westerpark en Erasmuspark. Als je liever wandelt, is de Jordaan slechts 17 minuten weg en het Erasmuspark slechts 5 minuten. Binnen ongeveer 5 minuten bereik je ook de ring A-10 via de oprit S105. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de eerste verdieping met 3 kamers. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.
Woonkamer
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keukenruimte, die uitzicht biedt op de rustige binnentuinen en toegang geeft tot het ruime balkon, dat op het oosten ligt.
Balkon
Balkon van ca. 7 m² gelegen op het oosten.
Slaapkamers
Er bevinden zich twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Badkamer/toilet
De badkamer bereik je vanaf de hal. Deze ruimte is voorzien van een doucheaansluiting, een toilet en een wastafel.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
De vloeroppervlakte van het appartement is 50m² ; meetrapport is aanwezig.
Isolatie
De woning is volledig voorzien van dubbelglas.
Verwarming/verwarming
Ontbreekt
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1924.
Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.
Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.
Eigen grond/erfpacht
De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31-01-2061.
Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Ymere VvE beheer. Het betreft een gezonde en actieve VvE waarbij de servicekosten thans € 104,66 per maand bedragen. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.
Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Er geldt tevens een anti speculatiebeding van 3 jaar.
Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is op deze woning van toepassing.
Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
________________________________________________________________________________________
_________________
***English text***
Attention, first-time buyers! Charming 3-room apartment with a spacious layout, storage, and prepaid leasehold in the quiet Bestevaerstraat!
Please note, the property is exclusively for sale with the purpose of self-occupancy (or parents for children).
This apartment, including storage, is located in the popular Bos en Lommer neighborhood. The area is rapidly developing, resulting in a growing number of trendy and cozy hotspots. Think of eateries such as Spaghetteria and Kratiam Thai, as well as cafes like De Neef van Fred, Two Chefs Bar, and Thuys. The Jan van Galenstraat is also highly popular with various shops at your disposal! Various tram and bus lines will take you to destinations such as Sloterdijk, Dam Square, or Central Station, but honestly, cycling through this historic city is much more enjoyable. Within a short cycling distance, you'll find city parks like Vondelpark, Westerpark, and Erasmuspark. If you prefer walking, the Jordaan is only 17 minutes away, and Erasmuspark is just 5 minutes away. In about 5 minutes, you can also reach the A-10 ring road via the S105 entrance. In short, an ideal location with all amenities within reach.
LAYOUT
Entrance/hall
Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor with 3 rooms. The hall provides access to all rooms in the apartment.
Living room
At the rear of the apartment is the bright living room with a closed kitchen space, offering a view of the quiet inner gardens and access to the spacious balcony, facing east.
Balcony
Balcony of approximately 7 m² located to the east.
Bedrooms
There are two bedrooms located at the front of the apartment.
Bathroom/toilet
You access the bathroom from the hall. This space is equipped with a shower connection, a toilet, and a sink.
SPECIFICS
Areas
The floor area of the apartment is 50m² GFA.
Insulation
The property is fully equipped with double glazing.
Heating/hot water
Missing
Year of construction
The year of construction of the building is approximately 1924.
Environment
No environmentally harmful contaminations are known.
Notices
There are no notices known to the seller or Building and Housing Inspection.
Own land/leasehold
The annual ground rent has been bought off until 31-01-2061.
Owners' Association
Both the administration and technical management are handled by Ymere VvE management. It is a healthy and active Owners' Association with current service costs of € 104,66 per month. There is a long-term maintenance plan available.
Other particulars
An old age clause, as well as a self-occupancy clause and asbestos clause, will be included in the purchase deed. There is also a 3-year anti-speculation clause. Priority rule for social renters of Ymere applies to this property.
Delivery
Delivery in consultation, can be arranged soon.
Project Notary
Lubbers & Dijk Notarissen
This information has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.
