***English text below***
Starters opgelet! Charmante 3-kamerwoning met een ruime indeling en afgekochte erfpacht in de rustige Bestevaerstraat!
Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).
Het appartement met berging is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De buurt is erg in opkomst en dat resulteert in steeds meer hippe en gezellige hotspots. Neem bijvoorbeeld restaurants als Spaghetteria, Kratiam Thai of cafés als de Neef van Fred, Two Chefs Bar en Thuys. Ook de Jan van Galenstraat is zeer gewild met al haar winkels om jou te dienen! Diverse tram- en buslijnen brengen je onder andere naar Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is fietsen naar deze historische stad veel leuker. Op korte fietsafstand vindt je onder andere het de stadsparken zoals het Vondelpark, het Westerpark en het Erasmuspark. Loopt u liever? Jordaan: 17 minuten lopen, Erasmuspark: 5 minuten lopen. Met circa 5 minuten bereik je de ring A-10 via de oprit S105. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de eerste verdieping met 3 kamers. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.
Woonkamer
Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer met dichte keuken gesitueerd en biedt uitzicht over de rustige binnentuinen en geeft toegang tot het ruime balkon.
Balkon
Balkon van ca. 6 m² gelegen op het westen.
Slaapkamers
Er bevinden zich twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Badkamer/toilet
De badkamer bereik je vanaf de hal. Deze ruimte is voorzien van een doucheaansluiting, een toilet en een wastafel.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is 52 m² GO.
Isolatie
De woning is volledig voorzien van dubbelglas.
Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een Intergas combiketel.
Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1924.
Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.
Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.
Eigen grond/erfpacht
De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31-01-2055.
Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Ymere VvE beheer. Het betreft een gezonde en actieve VvE waarbij de servicekosten thans € 123,06 per maand bedragen. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.
Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Er geldt tevens een anti speculatiebeding van 3 jaar.
Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is op deze woning van toepassing.
Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
________________________________________________________________________________________
***English text***
Attention starters! Charming 3-room apartment with a spacious layout and redeemed leasehold in the peaceful Bestevaerstraat!
Please note, the property is exclusively for sale with the purpose of owner-occupation (or parents for children).
The apartment with storage is located in the popular Bos en Lommer neighborhood. The area is rapidly developing, resulting in more and more trendy and cozy hotspots. For instance, restaurants like Spaghetteria, Kratiam Thai, or cafes like de Neef van Fred, Two Chefs Bar, and Thuys. The Jan van Galenstraat is also highly desirable with all its shops at your service! Various tram and bus lines take you to places such as Sloterdijk, Dam Square, or Central Station, but honestly, cycling to this historic city is much more enjoyable. Within a short cycling distance, you'll find city parks like Vondelpark, Westerpark, and Erasmuspark, among others. Prefer walking? Jordaan: 17 minutes walk, Erasmuspark: 5 minutes walk. With approximately 5 minutes, you can reach the A-10 ring road via the S105 entrance. Overall, it's an ideal location with all amenities within reach.
LAYOUT
Entrance/hallway
Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor with 3 rooms. The hallway provides access to all rooms in the apartment.
Living room
At the back of the apartment, you'll find the bright living room with an enclosed kitchen, offering views over the quiet inner gardens and providing access to the spacious balcony.
Balcony
Balcony of approximately 6 sqm located to the west.
Bedrooms
There are two bedrooms located at the front of the apartment.
Bathroom/toilet
You can access the bathroom from the hallway. This space is equipped with a shower connection, a toilet, and a sink.
SPECIAL FEATURES
Areas
The usable area of the apartment is 52 sqm Gross Floor Area.
Insulation
The property is fully double-glazed.
Heating
Heating is provided by an Intergas combi boiler.
Hot water
Hot water is supplied by the aforementioned central heating boiler.
Year of construction
The building was constructed around 1924.
Environment
There are no known environmentally polluting contaminations.
Notices
There are no notifications known to the seller or Building and Housing Supervision.
Freehold/leasehold
The annual ground rent has been bought off until 31-01-2055.
Owners Association (VvE)
Both the administration and technical management are handled by Ymere VvE management. It concerns a healthy and active VvE with current service costs of €123,06 per month. There is a long-term maintenance plan available.
Other particulars
An old age clause, self-occupancy clause, and asbestos clause will be included in the purchase deed. There is also a non-speculation clause of 3 years. Priority arrangement for social housing tenants of Ymere applies to this property.
Delivery
Delivery by mutual agreement, can be arranged soon.
Project Notary
Lubbers & Dijk Notaries
This information has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.
