***English text below***
Betreed dit perfecte stadsverblijf in het hart van Amsterdam Oud West! Dit prachtige appartement van 51m2 biedt niet alleen comfortabele leefruimte, maar ook de perfecte locatie voor een bruisend stadsleven. Met een slim ontwerp en moderne voorzieningen, is dit de woning waar je altijd naar hebt verlangd.
OMGEVING
Gelegen aan de Bloys van Treslongstraat, biedt dit appartement een vrij uitzicht over een plantsoen, dicht bij diverse winkels en supermarkten. Gezellige eetgelegenheden zoals Spaghetteria op De Rijpgracht en Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, evenals Restaurant FAAM en Volare, zijn op loopafstand te vinden. Bovendien zijn er in de buurt een verscheidenheid aan lokale, multiculturele en trendy winkels te ontdekken. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/Westergasterrein liggen allemaal op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging en de levendige sfeer is deze buurt bijzonder geliefd!
BEREIKBAARHEID
Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met zowel station Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Centraal op slechts 10/15 minuten fietsafstand. Ook de Jordaan is vlakbij. Diverse bus- en tramhaltes, waaronder die op de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat (zoals bus 18 en tram 19), bieden verbindingen naar Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Daarnaast is de ring A-10 gunstig gelegen en binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Toegang via een afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis.
Eerste verdieping:
Dit gezellige appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de noordzijde. Aan de lichte voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en douche. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon.
EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam, met toepassing van de Algemene Bepalingen 2000. De jaarlijkse canon bedraagt sinds 16 juni 2022 € 704,35 en wordt elke 10 jaar geïndexeerd. Het tijdsvak loopt tot en met 15 juni 2062.
BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte van 51m2 (gemeten volgens NEN2580)
-Bouwjaar: 1938, compleet gerenoveerd in 2012
-Twee slaapkamers
-Balkon aan de achterzijde van de woning
-Verwarming en warm water via Intergas, circa 2012
-Parkeermogelijkheden op basis van betaald parkeren, informatie over vergunningen is beschikbaar op de website van de gemeente.
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Ouderdomsclausule van toepassing
-Beschikbaarheid: per direct
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Wij kunnen echter geen garanties bieden en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de verstrekte informatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft tot doel een uniforme manier van meten te bieden om een indicatie van het gebruiksoppervlak te geven. Verschillen in meetresultaten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.
_______________________________________________________________
***English text***
Enter this perfect city residence in the heart of Amsterdam Oud West! This beautiful apartment of 51m2 not only offers comfortable living space but also the perfect location for a vibrant city life. With a smart design and modern amenities, this is the home you've always longed for.
SURROUNDINGS
Located on Bloys van Treslongstraat, this apartment offers an unobstructed view over a green area, close to various shops and supermarkets. Cozy dining options such as Spaghetteria on De Rijpgracht and Bagels & Beans on the Jan van Galenstraat corner Willem de Zwijgerlaan, as well as Restaurant FAAM and Volare, are within walking distance. Moreover, there is a variety of local, multicultural, and trendy shops to discover nearby. The Erasmuspark, Rembrandtpark, and the Westerpark/Westergasterrein are all approximately a 10-minute bike ride away. Thanks to its convenient location and lively atmosphere, this neighborhood is particularly popular!
ACCESSIBILITY
Easily accessible by public transport, with both Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Centraal stations just a 10/15-minute bike ride away. The Jordaan area is also nearby. Various bus and tram stops, including those on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat (such as bus 18 and tram 19), provide connections to Amsterdam Centraal and Leidseplein. Additionally, the A-10 ring road is conveniently located and can be reached by car within minutes.
LAYOUT
Ground floor:
Access via a closed entrance with intercom, mailbox, and staircase.
First floor:
This cozy apartment features two bedrooms, both with access to the balcony on the north side. At the bright front side, there is a spacious living room with an adjoining dining room. The bathroom is neatly tiled and equipped with a toilet, sink, and shower. The kitchen is located at the rear and also provides access to the balcony.
OWNERSHIP SITUATION
The apartment is located on leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam, subject to the General Provisions 2000. The annual ground rent has been €704.35 since June 16, 2022, and is indexed every 10 years. The lease period runs until June 15, 2062.
DETAILS
-Living area of 51m2 (measured according to NEN2580)
-Year of construction: 1938, completely renovated in 2012
-Two bedrooms
-Balcony at the rear of the property
-Heating and hot water via Intergas, circa 2012
-Parking possibilities based on paid parking, information about permits is available on the municipality's website.
-Non-self-occupancy clause applies
-Age clause applies
-Availability: immediately
This information has been carefully compiled based on data and drawings provided by the seller. However, we cannot provide guarantees and accept no liability for the information provided.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and aims to provide a uniform way of measuring to give an indication of the usable area. Differences in measurement results are possible due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement.
