AMSTERDAM - Bloys van Treslongstraat 22III

***English text below***

Stap binnen in jouw perfecte stadsnest in het hart van Amsterdam West! Dit prachtige appartement van 52m2 biedt niet alleen comfortabele leefruimte, maar ook de ideale locatie voor een bruisend stadsleven. Met een slimme indeling en eigentijdse voorzieningen is dit de woning waar je altijd van hebt gedroomd.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan met een heerlijk vrij uitzicht over een plantsoen vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Spaghetteria op De Rijpgracht en Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM en Volare. Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn op circa 10 minuten fietsafstand.  
Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op circa 10/15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en ook de Jordaan is om de hoek. Op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes (o.a. bus 18 en tram 19 ) gelegen die onder meer richting Amsterdam Centraal en het Leidseplein aandoen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis.

Derde verdieping:
Deze gezellige woning beschikt over twee slaapkamers waarvan een toegang heeft tot het balkon gelegen op het noorden. Aan de lichte voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met direct aangrenzend een open moderne keuken voor culinaire avonturen.
De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Jan Haringstraat 2 & 4 en de Bloys van Treslongstraat 22-24-26 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 15 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt professioneel op dit moment uitgevoerd door Randstad Vastgoed Groep, er wordt jaarlijks vergaderd,  Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 58/906ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen op dit moment
circa € 90,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt sinds 16 juni 2022 € 716,36 per jaar en wordt 10-jaarlijks geïndexeerd.
De aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is conform de administratie van de Gemeente Amsterdam per 26 december 2019 ingediend.

BIJZONDERHEDEN
- 52m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
- Bouwjaar: 1934 doch de woning is in 2012 intern gerenoveerd
- Het balkon is gesitueerd op het noorden.
- Verwarming en warm water door middel van Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2012
- Actieve VvE, MJOP is aanwezig.
- Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een
parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- De schoorsteen is niet meer in gebruik en ook niet meer in gebruik te nemen;
- Op de zolderverdieping zal ter zijner tijd een woning worden gerealiseerd waarbij de toegang tot deze woning op de
overloop van het trappenhuis op de derde verdieping zal worden gerealiseerd.
- Projectnotaris: Klein Binnenkade koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: per direct

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English text ***

Step into your perfect city nest in the heart of Amsterdam West! This beautiful 52m2 apartment offers not only comfortable living space but also the ideal location for a vibrant city life. With a smart layout and contemporary amenities, this is the home you've always dreamed of.

AREA
The property is located on Willem de Zwijgerlaan with a lovely unobstructed view of a park, close to various shops and supermarkets. Cozy dining options are within walking distance, including Spaghetteria on De Rijpgracht and Bagels & Beans on the corner of Jan van Galenstraat and Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, and Volare. There are also local, multicultural, and trendy shops in the area. Additionally, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark/Westergasterrein are approximately 10 minutes away by bike. Due to its convenient central location, numerous possibilities, and bustling atmosphere, this is a very popular neighborhood!

ACCESSIBILITY
Easily accessible by public transport, Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Centraal stations are both approximately 10/15 minutes by bike from the apartment, and the Jordaan area is just around the corner. Several bus and tram stops (including bus 18 and tram 19) are located on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, serving routes to Amsterdam Centraal and Leidseplein, among others. Conveniently situated near the A-10 ring road, reachable by car within minutes.

LAYOUT
Ground floor:
Secure entrance with intercom, mailbox, and staircase.

Third floor:
This cozy home features two bedrooms, one of which has access to the balcony facing north. A spacious living room with an adjacent open modern kitchen for culinary adventures is situated at the bright front. The bathroom is neatly tiled and equipped with a toilet, sink, and shower.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association 'Jan Haringstraat 2 & 4 and Bloys van Treslongstraat 22-24-26 in Amsterdam' is active and consists of 15 apartment rights. Property management is currently professionally handled by Randstad Vastgoed Groep, with annual meetings. The complex was split into apartment rights in 2009; this apartment right constitutes 58/906ths of the community, with service costs currently around €90 per month.

OWNERSHIP SITUATION
It concerns a perpetual leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam, with the General Provisions 2000 applicable. The annual ground rent has been €716.36 since June 16, 2022, indexed every 10 years. The application for the perpetual leasehold transfer was submitted on December 26, 2019, according to the records of the Municipality of Amsterdam.

SPECIAL FEATURES

-52m2 living area (NEN2580 measured)
-Year of construction: 1934, but the property was internally renovated in 2012
-The balcony is situated to the north.
-Heating and hot water provided by Intergas HR combi boiler, manufactured in 2012
-Active Owners Association, with a Multi-Year Maintenance Plan in place.
-Parking is available based on paid parking. For details on possibilities, waiting times, and costs of a parking permit,
please refer to the municipality's website.
-Non-resident clause applies;
-Age clause applies;
-The chimney is no longer in use and cannot be put into use;
-A residence will be realized on the attic floor at some point, with access to this residence from the landing on the third floor.
-Project notary: Klein Binnenkade purchase agreement according to Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
Delivery: immediate

This information has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more consistent method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.