***English text below***
Stap binnen in jouw perfecte stadsnest in het hart van Amsterdam West! Dit prachtige appartement van 48m2 biedt niet alleen comfortabele leefruimte, maar ook de ideale locatie voor een bruisend stadsleven. Met een slimme indeling en eigentijdse voorzieningen is dit de woning waar je altijd van hebt gedroomd.
INDELING
Deze gezellige woning beschikt over een slaapkamer, een knusse woonkamer en een aparte keuken voor culinaire avonturen. De badkamer biedt een oase van ontspanning na een drukke dag. Maar dat is nog niet alles – de pareltjes van dit appartement zijn de zeer lichte woonkamer met uitzicht op groen en het balkon dat direct grenst aan de keuken, perfect gelegen op het westen.
LIGGING
De ligging van dit appartement is simpelweg ideaal. Gelegen in een rustige straat aan de centrumkant van Bos en Lommer en De Baarsjes, is de levendige Jordaan en de bruisende Hallen slechts een korte fietstocht van minder dan vijf minuten verwijderd. Voor de liefhebbers van groen biedt de omgeving talloze mogelijkheden, zoals aan de overkant een parkje met de hele dag zon, het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark, waar je kunt genieten van de natuurpracht.
De buurt bruist van leven en activiteit! Lokale hotspots zoals de geliefde koffiezaak Local Hero en lunchroom Selma’s zorgen ervoor dat je altijd in de buurt bent van heerlijke lekkernijen. Winkelliefhebbers kunnen hun hart ophalen op en rond de Jan Evertsenstraat, terwijl cultuurliefhebbers kunnen genieten van het internationale cultuurpodium Mozaïek om de hoek.
BEREIKBAARHEID
Met betrekking tot bereikbaarheid is dit appartement een ware parel. Centraal gelegen in relatie tot diverse uitvalswegen, biedt de nabijheid van de ring A10 en de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (Tram 19, bussen 18, N82 en 247) jou de vrijheid om de stad te verkennen. Wilt u lekker naar het strand stopt de bus 80 voor de deur, deze brengt u direct naar Zandvoort. Parkeermogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig en momenteel is er zelfs geen wachttijd voor een parkeervergunning.
BIJZONDERHEDEN
- 48m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
- Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer
- Gemeentelijke erfpacht € 577,- per jaar, eeuwigdurende canon gefixeerd
- Ruime eet- en leefkeuken met toegang tot balkon
- Balkon op het westen
- Energielabel D
- De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Servicekosten bedragen €85 per maand
- Oplevering in overleg, liefst half november
Dus, ben jij op zoek naar een sfeervol thuis dat jou de perfecte balans biedt tussen stadsleven en rust? Zoek niet verder! Dit appartement verwelkomt jou met open armen in een buurt vol leven en mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op en maak jouw droom van een ideale stadswoning werkelijkheid.
_____________________________________________________________________________________
***English text***
Step into your perfect urban nest in the heart of Amsterdam West! This stunning 48m2 apartment offers not only comfortable living space but also the ideal location for a vibrant city life. With a clever layout and contemporary amenities, this is the home you've always dreamed of.
LAYOUT
This cozy residence features a bedroom, a snug living room, and a separate kitchen for culinary adventures. The bathroom offers a oasis of relaxation after a busy day. But that's not all – the gems of this apartment are the very bright living room with a view of greenery and the balcony directly adjacent to the kitchen, perfectly situated to the west.
LOCATION
The location of this apartment is simply ideal. Situated on a quiet street on the Bos en Lommer and De Baarsjes side of the center, the lively Jordaan and bustling Hallen are just a short bike ride of less than five minutes away. For nature lovers, the area offers countless possibilities, such as a park across the street with sun all day, the Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark, where you can enjoy the beauty of nature.
The neighborhood is alive with activity! Local hotspots like the beloved coffee shop Local Hero and lunchroom Selma's ensure you're always close to delicious treats. Shopping enthusiasts can indulge on and around Jan Evertsenstraat, while culture enthusiasts can enjoy the international cultural venue Mozaïek around the corner.
ACCESSIBILITY
In terms of accessibility, this apartment is a true gem. Centrally located in relation to various highways, the proximity to the A10 ring road and excellent public transport accessibility (Tram 19, buses 18, N82, and 247) give you the freedom to explore the city. If you want to head to the beach, bus 80 stops right in front of the door, taking you directly to Zandvoort. Parking options are ample, and currently, there's no waiting time for a parking permit.
SPECIAL FEATURES
-48m2 living space (NEN2580 measured)
-Beautiful view from the living room
-Municipal ground lease € 577 per year, perpetual ground rent fixed
-Spacious dining and living kitchen with access to balcony
-Balcony facing west
-Energy label D
-The owners' association (V.v.E.) is healthy, active, and professionally managed. There's a long-term maintenance plan (MJOP)
-Service costs amount to €85 per month
-Handover in consultation, preferably mid-November
So, are you looking for a cozy home that offers the perfect balance between city life and tranquility? Look no further! This apartment welcomes you with open arms to a neighborhood full of life and possibilities. Contact us today and turn your dream of an ideal city residence into reality.
