**English text below**
Op loopafstand van het Rembrandtpark ligt dit sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met erker van 52 m2 gelegen op de 2de verdieping. Aan voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht over het verzorgde Columbusplein. Het appartement is door de jaren heen gemoderniseerd, goed onderhouden en verkeert thans in een goede staat van onderhoud. Tevens heeft het appartement een heerlijk zonnig balkon gesitueerd op het westen!
Indeling: De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met heerlijke open woonkeuken aan de voorzijde van het appartement. Door de slimme kasten is er voldoende bergruimte en blijft er veel woonruimte over. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur welke in alle gemakken is voorzien. Er ligt een strak eiken lamelparket in de gehele woning. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft tevens een heerlijk bad. Het separate toilet is ook afgewerkt in dezelfde stijl. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de ruimste slaapkamer met direct toegang tot het zonnige balkon gericht op het westen. De werk- annex logeerkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning.
Omgeving:
Het Columbusplein ligt in de hippe admiralenbuurt welke per 2022 is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Op loopafstand vindt u het Rembrandtpark en het Vondelpark. Verder is de woning ideaal gelegen ten opzichte van allerlei fijne horecazaken, supermarkten en prettige winkels. In de buurt vind je onder andere: de gezellige Ten Katemarkt, cultureel centrum 'De Hallen', de hippe Jan Pieter Heijestraat en diverse supermarkten, cafés en restaurants zoals Cafe Cook, Zurich, Bartack, De neef van Fred en Bar Baarsch. Ook fiets je in een paar minuten naar "De Hallen" of een van de andere hotspots die Oud-West rijk is. In de Jordaan ben je ook binnen een mum van tijd. Kortom, hier woon je heerlijk rustig maar toch met de stad aan je voeten. Het appartement is goed bereikbaar door het ruime aanbod aan openbaar vervoer en met de auto zit u zo op de uitvalswegen A4, A9 en de A10. Kortom, deze woning biedt alle comfort en rust, maar heeft alle gemakken van de grote stad bij de hand.
Grondsituatie:
De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-08-2053 met een jaarlijkse canon van €352,17 waarin. De jaarlijkse canon is per 01-09-2053 tegen gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet.
BIJZONDERHEDEN
- Appartementsrecht 52m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1929
- Energielabel D
- Instapklare woning
- Cv ketel vernieuwd in 2022
- Gezonde VVE, bestaande uit 4 leden
- Fundering reeds hersteld
- Volledig dubbel glas en aan achterzijde HR++ glas
- Servicekosten €101,33 per maand
- Oplevering in overleg
- Betaald of vergund parkeren
- Altijd mogelijk om voor de deur te parkeren met auto en fiets
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
----
Within walking distance of the Rembrandt Park, this attractive and practically divided 3-room apartment with bay window of 52 m2 located on the 2nd floor. At the front you have a beautiful view over the well-kept Columbusplein. The apartment has been modernized over the years, well maintained and is in a great condition. The apartment also has a lovely sunny balcony facing west!
Layout:
The hall gives access to the bright living room with lovely open plan kitchen at the front of the apartment. Through the smart cabinets there is plenty of storage space and plenty of living space. The kitchen is equipped with various appliances which supplies in all comforts. There is a oak parquet flooring throughout the house. The bathroom has underfloor heating and also has a nice bathtub. The separate toilet is also finished in the same style. At the rear of the apartment you will find the most spacious bedroom with direct access to the sunny balcony facing west. The work guest room is also located at the rear of the apartment.
Area:
Columbusplein is located in the trendy Admiral neighborhood which has been designated as a municipal protected cityscape by 2022. Within walking distance you will find the Rembrandt Park and the Vondelpark. Furthermore, the house is ideally located to all kinds of fine restaurants, supermarkets and pleasant stores. In the neighborhood you will find among others: the lively Ten Katemarkt, cultural center 'De Hallen', the trendy Jan Pieter Heijestraat and several supermarkets, cafes and restaurants such as Cafe Cook, Zurich, Bartack, De neef van Fred and Bar Baarsch. You also bike in a few minutes to "De Hallen" or any of the other hotspots that Oud-West is rich. In the Jordaan you are also within no time. In short, here you live peacefully but still with the city at your feet. The apartment is easily accessible by the wide range of public transport and by car you are on the highways A4, A9 and A10. In short, this property offers all the comfort and tranquility, but has all the conveniences of the big city at hand.
Ground lease:
The general Provisions for continuously leasehold 2000 apply. The current term runs until 31-08-2053 with an annual canon of €352,17. The annual canon is fixed perpetually as of 01-09-2053 at favorable conditions.
Conditions:
- Apartment right 52m2 (NEN2580 measurement report available)
- Construction year 1929
- Energy label D
- Ready to move in house
- Central heating system renewed in 2022
- Healthy homeowners association with 4 members
- Foundation has been repaired
- Full double glazing and in the back of the apartment HR++ glass
- Service costs €101,33 per month
- Delivery in consultation
- Paid or licensed parking
- Always possible to park in front by car and bike
The house is measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.
