AMSTERDAM - Erasmusgracht 552+ PP

€ 425.000,- kosten koper

**** SEE ENGLISH VERSION BELOW *****

Een heerlijk licht, fris en goed onderhouden 2 voormalig 3 kamer appartement met een fantastisch uitzicht over Amsterdam, dit zijn zomaar wat kenmerken die dit appartement te bieden heeft.
Het appartement is gelegen op de 9e verdieping van het in 2008 gebouwde nieuwbouwproject Scala en is uiteraard voorzien van liften en heeft tevens een parkeerplek in de ondergelegen garage.
Vanuit de woonkamer, die over de gehele gevelbreedte is aangelegd, kijk je uit richting o.a. het Centrum van Amsterdam; dit maakt de woonkamer met recht een” room with a spectacular view”.

De woning ligt in het voormalig stadsdeel Bos en Lommer, (thans Stadsdeel West) in de wijk "De Kolenkit".
In de buurt treft u veel winkels (zoals op het Bos en Lommerplein en winkelcentrum Plein 40-45), diverse sportvoorzieningen en meerdere prachtige parken zoals het Erasmuspark, Gerbrandypark en het Rembrandtpark.
De Sloterplas is op 10 minuten loopafstand te bereiken, alsmede het metrostation De Vlugtlaan en diverse tram- en busverbindingen. Binnen luttele minuten bent u op de Ringweg A-10.
Door tal van vernieuwingsprojecten zoals Scala merk je dat de buurt in de afgelopen jaren sterk in opkomst is geraakt.
Dit zie je terug in de hoeveelheid nieuwe trendy eet en drinkgelegenheden in de buurt zoals The Villy op de Bos en Lommerweg en Chez Miné op het Bos en Lommerplantsoen
Parkeren is geen probleem daar bij deze woning ook een parkeerplaats in de ondergelegen garage wordt aangeboden!!

Indeling:
Entree met videofoon installatie, centrale hal, lift naar de 9e verdieping:
Per verdieping bevinden zich 3 woningen; entree, hal met toegang tot het (zwevend) toilet met fontein. Een ruime badkamer met ligbad, wastafel met meubel. De badkamer is luxe uitgevoerd en geheel betegeld.
Er is een handige inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en opstelling van mechanische ventilatie-unit.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime slaapkamer welke toegang biedt tot het ruime balkon dat op het zuiden is gesitueerd.
De woonkamer heeft een schitterend uitzicht op Amsterdam en geeft eveneens toegang tot het balkon.
Er is een keurige keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder: inductie kookplaat en vaatwasser, een koelkast en een separate 3 lade vriezer, combi-oven (2021) en een afzuigschouw.
Doordat het een hoekappartement betreft is er heel veel licht en aanwezig in combinatie met fraai uitzicht.
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw aanwezig.

Kenmerken:
· Een heerlijk licht appartement op de 9e verdieping;
- Zo te betrekken;
· Een ruim balkon van 13 m2 op het zuiden;
· Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; nooit meer canon verplichtingen
· Actieve VvE ; servicebijdrage € 132,74 per maand (woning en parkeerplek);
· Parkeerplaats in ondergelegen garage.

English version

A wonderfully light and well-maintained 1-bedroom apartment (formerly 2 bedrooms) offering amazing views of Amsterdam – and these are just two of the great features this apartment is offering.
The apartment is on the 9th floor of the residential building Scala, which was built in 2008 and includes lifts and private parking spaces in the underground garage.
The living room spans the entire width of the apartment and truly is “a room with a spectacular view” as it looks out towards the centre of Amsterdam.

The building is located in “De Kolenkit” neighbourhood, in the area that used to be called Bos en Lommer but which is now part of District West.
The area offers a wide array of shops (e.g., on the Bos en Lommerplein and shopping centre Plein 40-45), various sports facilities, and several beautiful parks such as the Erasmuspark, Gerbrandypark, and the Rembrandtpark.
The Sloterplas recreational area, metro station De Vlugtlaan, and several tram and bus stops are all just a 10-minute walk, and the A10 Ring is a few minutes by car.
The many redevelopment projects of the past few years, like Scala, show that the area has become a popular location to live.
The many new trendy drinking and dining hotspots that pop up all around the neighbourhood, like The Villy on the Bos en Lommerweg, and Chez Miné on the Bos en Lommerplantsoen, prove this as well.
The apartment even comes with a private parking spot in the underground garage, so there is no need to search for an on-street parking spot.

Layout:
Communal entrance hall with the video/intercom system, lifts, and the stairwell.
Each floor has three apartments. The private entrance leads to a hallway with a separate toilet (wall-mounted lavatory and washstand). The luxury and spacious bathroom is fully tiled and includes a bath and a washbasin unit.
A practical built-in closet includes the white goods connections and the mechanical ventilation unit.
The hallway also leads to the large bedroom with access to the south-facing balcony.
The living room offers magnificent views towards the centre of Amsterdam and also includes a door to the balcony.
The well-appointed kitchen includes an induction hob, a dishwasher, a fridge/freezer (3 drawers), a combi-oven (2021), and an extraction hood.
The corner position of this apartment makes it exceptionally light and offers stunning views to the south and the east.
Bicycles can be stored in the communal bike storage in the basement.

Features:
- A wonderfully light apartment on the 9th floor;
- In turn-key state;
- Spacious south-facing balcony of 13 m2;
- Leasehold bought off into perpetuity, so no ground lease payments;
- Active Homeowners’ Association (VvE); service charges €132.74 per month (apartment plus parking spot);
- Parking in the underground garage.

Is uw interesse gewekt; neem dan snel contact op met Scholten Makelaars 020-689 05 05 om een afspraak in te plannen, uiteraard conform de RIVM richtlijnen.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Erasmusgracht 552
Plaats
Amsterdam
Postcode
1061 BL
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
234 m³
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 425.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
78 m²
Verwarming en isolatie
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker