***English text below***
Een charmant 2-kamer appartement, gelegen in het hart van de gewilde Frederik Hendrikbuurt, in de nabijheid van de Jordaan, Oud-West en het groene Westerpark. Dit juweeltje op de vierde verdieping biedt meer dan je ooit had durven dromen!
INDELING: De woonkamer straalt karakter uit, met een authentiek boograam en een lichtkoepel die samen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De compacte keuken, hoewel eenvoudig, is functioneel en biedt ruimte voor culinaire avonturen. De moderne badkamer is het perfecte toevluchtsoord om te ontspannen na een lange dag. De slaapkamer is knus en wacht op je voor een goede nachtrust.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is het dakterras dat een adembenemend uitzicht biedt over de stad. Het dakterras is bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer. Stel je voor dat je de ochtend begint met een kopje koffie, terwijl je een panoramisch zicht hebt over de hele stad. Dit is jouw privé-oase op een bruisende plek in de stad.
LOCATIE: De omgeving biedt een overvloed aan mogelijkheden: gezellige koffietentjes, cafés, restaurants en leuke boetiekjes, alles is binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen zijn een fluitje van een cent met de Albert Heijn op slechts 100 meter afstand. De Jordaan, de Noordermarkt, de Hallen en de iconische Negen Straatjes liggen allemaal op loopafstand. Op de fiets bereik je binnen tien minuten het centrum en sta je op de Dam of ben je op het Leidseplein of in het Vondelpark. Dit is stads leven in optima forma!
BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is zeer goed: binnen 10 minuten rijd je op de Ring A10. Parkeermogelijkheden zijn voor de deur beschikbaar tegen betaling. Het aanvragen van een parkeervergunning is ook een optie. Als je liever met het openbaar vervoer reist, ook dat is goed geregeld dankzij de nabijgelegen tram- en bushaltes.
BIJZONDERHEDEN:
-Appartement: 30m2 NEN2580
-Dakterras: 17m2
-Erfpacht bedraagt 22,91 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot 30-06-2025. Na dit tijdvak is de canon vastgezet.
-Actieve VvE, servicekosten bedragen € 50,- per maand
-Oplevering kan snel
Mis deze kans niet om het stadse leven op zijn best te ervaren. Dit 2-kamer appartement met dakterras biedt een unieke combinatie van stijl, levendigheid en rust op een perfecte locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van dit droomappartement jouw nieuwe thuis!
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
___________________________________________________________________________________________
***English text***
Translate to English:
A charming 2-bedroom apartment, located in the heart of the sought-after Frederik Hendrik neighborhood, in proximity to the Jordaan, Oud-West, and the green Westerpark. This gem on the fourth floor offers more than you could have ever dreamed of!
LAYOUT: The living room exudes character, with an authentic bay window and a skylight that together allow an abundance of natural light. The compact kitchen, while simple, is functional and provides space for culinary adventures. The modern bathroom is the perfect retreat to relax after a long day. The bedroom is cozy and awaits you for a good night's sleep.
One of the most striking features of this apartment is the rooftop terrace that offers breathtaking views of the city. The rooftop terrace is accessible via a fixed staircase in the living room. Imagine starting your morning with a cup of coffee while enjoying a panoramic view of the entire city. This is your private oasis in a bustling city location.
LOCATION: The area offers an abundance of possibilities: cozy coffee shops, cafes, restaurants, and charming boutiques, everything is within reach. Daily groceries are a breeze with Albert Heijn just 100 meters away. The Jordaan, the Noordermarkt, the Hallen, and the iconic Negen Straatjes are all within walking distance. By bike, you can reach the city center in just ten minutes and find yourself at Dam Square or in Leidseplein or Vondelpark. This is city living at its best!
ACCESSIBILITY: Accessibility is very good: within 10 minutes, you can drive onto the Ring A10. Parking options are available at the doorstep for a fee. Applying for a parking permit is also an option. If you prefer public transportation, that is also well-organized thanks to nearby tram and bus stops.
SPECIAL FEATURES:
-Apartment: 30m2 according to NEN2580 standards
-Rooftop terrace: 17m2
-Ground lease amounts to €22.91 per year and is annually indexed. The leasehold period runs until 30-06-2025. After this period, the ground rent is fixed.
-Active VvE (Owners' Association), service costs are €50 per month
-Fast delivery possible
Don't miss this opportunity to experience city life at its best. This 2-bedroom apartment with rooftop terrace offers a unique combination of style, vibrancy, and tranquility in a perfect location. Contact us today and make this dream apartment your new home!
