*****See English version*****
Wij bieden aan; een licht, charmant en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 56 m2 gelegen op de tweede verdieping op een TOP locatie in stadsdeel West. Het voormalige 4-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een royale woon/eetkamer, twee slaapkamers, praktische keuken, een centraal gelegen badkamer én een fijn balkon op het zuidwesten. Het appartement is keurig onderhouden en heeft een berging in de onderbouw.
Dit allemaal in het eerste gedeelte van de Geuzenstraat dat zich kenmerkt door de prachtige hoge bomen en het groene plantsoen voor de deur met uitzicht richting de Kostverlorenvaart.
OMGEVING
Gelegen in stadsdeel West in de populaire buurt de Baarsjes nabij de Geuzenkade met haar plantsoen, veel groen en het water en toch om de hoek van de populaire De Clercqstraat en Jan Evertsenstraat. De Hallen met de foodmarket en de Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen dichtbij, hippe restaurants en winkels op loopafstand. Zo ook De Jordaan en diverse parken zoals het Westerpark, Vondelpark en het Erasmuspark.
Uitstekend te bereiken met de auto via Ringweg A10 of met het openbaar vervoer dat verbinding biedt met Centraal Station en Station Sloterdijk. Goede parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling
2e etage bereikbaar via het gemeenschappelijk trappenhuis. Entree hal met toegang tot alle vertrekken in de woning.
Aan de voorzijde is L-vormige woonkamer met eetkamer gelegen. Door de grote raamkozijnen (voorzien van isolerende beglazing), is de ruimte als enorm licht te omschrijven.Aan de achterzijde van de woning is, conform de klassieke indeling van het appartement, in het midden de keuken gesitueerd. Aan weerszijden van de keuken zijn de twee slaapkamers gesitueerd.
Ruim balkon gesitueerd op het zonnige zuidwesten! In het midden van de woning ligt de nette badkamer voorzien van; douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. In het souterrain is een separate berging aanwezig. Daarnaast biedt het ook toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
VvE
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, die professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 148,50
EIGENDOM
Het Appartement staat op grond eigendom van de Gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald t/m 15-09-2033
De aanvraag eeuwigdurende erfpacht is, op basis van de nog door de Amsterdamse Raad goed te keuren spijtoptantenregeling, aangevraagd.
BIJZONDERHEDEN:
-Praktische ingedeelde 3 kamer appartement
-Vrij uitzicht over plantsoen en water
-Ruim balkon op het zuidwesten
-Berging op de begane grond met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin
-Twee slaapkamers, mogelijkheid voor een derde slaapkamer
-Actieve VvE, professioneel beheerd
-Top locatie!
-Oplevering: kan spoedig
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Now for sale: a light and charming 2-bedroom apartment of approx 56 m2 with a practical layout, on the second floor of a residential building in a PRIME location in Amsterdam-West. This former 3-bedroom apartment is on the second floor and offers a generously sized living room plus dining area, two bedrooms, a practical kitchen, a bathroom, and a wonderful southwest-facing balcony. The apartment is well-maintained and comes with a separate storage room downstairs.
The location in the first part of the Geuzenstraat – with its beautiful, tall trees and greenery at the front of the house and views of the Kostverlorenvaart – is hard to beat.
SURROUNDINGS
Located in Amsterdam-West, in the popular De Baarsjes neighbourhood, near the Geuzenkade with lots of greenery and the canal, yet just around the corner of the bustling De Clerqstraat and Jan Everstenstraat. Other popular venues within walking distance are De Hallen with its food court and other amenities, the Ten Kate market for your daily groceries, and many trendy restaurants and great shops. The famous Jordaan area and parks such as the Westerpark, Vondelpark and Erasmuspark are within easy reach too.
The address is easy to reach by car from the A10 Ring and by public transport with direct connections to the Central Station and Station Sloterdijk. The street offers good on-street parking.
Layout
The communal stairwell brings you to the 2nd floor. The private entrance gives access to all the other rooms.
The L-shaped living room plus dining area is at the front where the large windows (with insulating glazing) make this space exceptionally light and airy. As with many of these types of housing, the kitchen is at the back with the two bedrooms on either side.
The good-sized balcony at the back faces southwest! The bathroom, featuring a shower, a washbasin, a toilet, and the white goods connections, is centrally positioned. The apartment comes with a separate storage room at ground level and the residents have access to the communal courtyard garden.
Homeowners’ Association (VvE)
Financially healthy, active and professionally managed VvE. The monthly service charges are €148.50
TENURE STATUS
The property sits on leasehold land owned by the Amsterdam municipality. The ground lease is paid off up to 15 September 2033 and the application for a perpetual leasehold has been submitted based on the extended favourable conditions (subject to their adoption by the Amsterdam City Council).
SPECIAL FEATURES:
- 2-bedroom apartment with a practical layout
- Unobstructed views of greenery and the waterway
- Good-sized southwest-facing balcony
- Separate storage room downstairs and access to the communal courtyard garden
- Two bedrooms, option to create a third bedroom
- Active and professionally managed VvE
- Prime location!
- Transfer date: within the short term possible
