*****See English version below*****
Ruim opgezet 4-kamer appartement met balkon en berging op de zolder.
Het complex “Gibraltar” gelegen in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een upcoming buurt want door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt. Zeer dicht in de buurt is dan ook het culturele Westerpark met zijn diverse aanbod aan restaurants & bars en de monumentale Westergasfabriek heeft altijd een dag vullend programma.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken. Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram lijn 19 stopt om de hoek.
INDELING
Entree/hal
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de tweede verdieping. Aansluitend de hal met meterkast en toegang tot de diverse vetrekken in de woning.
Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning.
Keuken
De afgesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken bereikt u het balkon gelegen op het noordoosten. De keuken wordt geleverd zonder keukenblok.
Slaapkamer
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee bieden toegang tot het balkon.
Badkamer
Goede badkamer met regendouche bereikbaar via de hal.
Toilet
Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar.
Berging
Berging gelegen op de vierde verdieping ca. 12m2
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is circa 74 m² (GO)
Verwarming & warm water
De verwarming alsmede levering van warm water geschiedt door middel van een centrale verwarming; AWB, bouwjaar 2007.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1936.
Onderhoud
De woning dient intern te worden gemoderniseerd, extern is goed onderhouden.
Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.
Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.
Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 31 augustus 2061!
Vereniging van Eigenaren
Het beheer zal door Ymere VvE Beheer worden gevoerd. Servicekosten zijn € 155,85 per maand.
Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Er geldt tevens een anti speculatiebeding van 3 jaar.
Oplevering
In overleg, doch spoedig.
Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English version:
IDEAL APARTMENT FOR FIRST-TIME BUYERS!
A wonderful and spacious 3-bedroom apartment of approx. 74 m2, with an east-facing balcony at the back and a storage room of 12 m2 on the top floor. So put in an offer, pack your stuff and move to the trendy Landlust neighbourhood!
SURROUNDINGS:
The cultural hotspot Westerparkfabriek is within walking or cycling distance. It's a hip and happening place, especially in summer when festivals, concerts and many other events are organised. The Westerpark is also a great place for eating, dancing, or seeing a movie. The famous Westermarkt in the heart of the Jordaan area is also just a few minutes away.
The Landlust neighbourhood is easy to reach via several arterial roads and it takes only 5 minutes to get to the A10 Ring (exit S103). Railway station Sloterdijk is nearby as well, and tram 12 stops around the corner. If you want to unwind and relax, then new and trendy Bar Abbey on the Admiraal de Ruijterweg is the place to be. For your daily groceries, you can go to the Bos & Lommerweg where you’ll find a wide range of supermarkets and other shops.
LAYOUT
Entrance/hallway
Private entrance leading to the hallway from where almost all other rooms are accessed.
Living room
The bright living room is at the front of the apartment.
Kitchen
The separate kitchen is at the back and does not include kitchen units. The kitchen also gives access to the sunny, east-facing balcony.
Bedrooms
The apartment offers three bedrooms. Two of the bedrooms are situated at the back of the apartment and have acces to the balcony.
Bathroom/toilet
The bathroom includes a shower, a washbasin, and the white goods connections.
The toilet is separate from the bathroom.
OTHER FEATURES
Surface areas
The living spaces have a total surface area of approx. 74 m² (GO), the storage room is 12 m², and the balcony is 8 m².
Heating
Central heating is provided by a AWB heating/boiler unit (2007)
Hot water
Hot water is also provided by the above-mentioned unit.
Age building
The property was built around 1936.
Freehold/leasehold
The apartment is situated on leasehold land, the annual ground lease is bought off up to 31 August 2061.
Homeowners’ Association (VvE)
The VvE contribution is € 155,85 per month. The VvE is managed by Ymere VvE Beheer.
Transfer date
In consultation
