!!!OPEN HUIS!!! LET OP
DOOR ENORME POPULARITEIT WORDEN ER GEEN REGULIERE AFSPRAKEN GEPLAND. IEDEREEN IS WELKOM OP DE VOLGENDE TIJDSTIPPEN:
DONDERDAG 05-10-2023 VAN 15:00 TOT 16:30
MAANDAG 09-10-2023 VAN 9:00 TOT 10:30
Laat je naam, e-mailadres en telefoonnummer achter bij de makelaar voor de stukken en de deadline.
Bezichtigingen inplannen buiten deze data om is niet mogelijk.
____________________________________________________________________________________________
!!!OPEN HOUSE!!! ATTENTION
DUE TO ENORMOUS POPULARITY, NO REGULAR APPOINTMENTS ARE SCHEDULED. EVERYONE IS WELCOME AT THE FOLLOWING TIMES:
THURSDAY, OKTOBER 5TH, 2023, FROM 3:00 PM TO 4:30PM
MONDAY OKTOBER 9TH, 2023, FROM 9:00 AM TO 10:30 AM
Please leave your name, email address, and phone number with the real estate agent for the documents and the deadline.
Scheduling viewings outside of these dates is not possible.
Betreft: kluswoning waarbij ook de fundering op zeer korte termijn dient te worden vervangen, per direct te aanvaarden.
In de gezellige Staatsliedenbuurt bevindt zich deze bovenwoning van in totaal ca. 51 m2 en een balkon van circa 3 m2.
De woning is gelegen op de derde, tevens bovenste verdieping en heeft een efficiënte indeling.
De woning is gelegen op eigen grond.
De Groen van Prinstererstraat is een vriendelijke straat midden in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West.
Het staat bekend als een gewilde en bruisende buurt en om haar gemoedelijke sfeer met in de directe omgeving tal van heerlijke restaurants, leuke cafés en het Westerpark. Het terrein van de Westergasfabriek biedt verder veel cultureel vertier en veel gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Mossel & Gin, Westergasterras, Brouwerij Troost, Cantine de Caron, Bar Kantoor en Rainarai Westerpark.
De ligging is zeer gunstig, nabij uitvalswegen (ring A10); maar ook openbaar vervoer op loopafstand (bus 18, bus 21 en (tijdelijk) tram 3) Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsen.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning, gelegen op de derde verdieping; via een kleine tochtportaal met toilet, bereik je de doorzon woonkamer; vanuit de woonkamer is er uitzicht over De Wittenkade.
Aan de achterzijde van de woonkamer is er (illegaal) een interne trap naar de zolderverdieping gemaakt dat thans dienst doet als slaapkamer. De keuken en de douche bevinden zich ook aan de achterzijde.
Eigen grond:
De woning ligt op eigen grond!
VvE
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt beheerd door één van de eigenaren.
De servicekosten bedragen € 100,- euro per maand.
Bijzonderheden
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Midden in de gemoedelijke Staatsliedenbuurt;
• Maandelijkse servicekosten van € 100,-
• Oplevering: per direct
• De woning wordt "as is, where is" verkocht met de gebruikelijke ouderdomsclausule, asbestclausule.
• Tevens zal in de koopakte een voorbehoud worden opgenomen dat de Rechtbank akkoord gaat met de verkoop en dat koper (juridisch) verplicht wordt tot het meewerken aan het traject van de funderingsherstel. Dit herstel zal naar alle waarschijnlijkheid voor het einde van dit jaar van start gaan. De kosten hiermee gepaard zijnde, zijn voor rekening van de koper. Koper vrijwaart verkoper van allerlei toekomstige claims van dienaangaande.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
___________________________________________________________________________________________
Subject: Fixer-Upper Property with Urgent Foundation Replacement, Available Immediately
Located in the charming Staatsliedenbuurt neighborhood, this upper-level apartment spans approximately 51 m2 in total and includes a balcony of around 3 m2. The apartment is situated on the third and top floor and features an efficient layout. It is also situated on freehold land.
The Groen van Prinstererstraat is a friendly street nestled in the beloved Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. It is known for being a sought-after and vibrant neighborhood with a cozy atmosphere, offering numerous delightful restaurants, charming cafes, and the Westerpark in the immediate vicinity. The Westergasfabriek area provides ample cultural entertainment, along with many cozy dining options nearby, such as Mossel & Gin, Westergasterras, Brouwerij Troost, Cantine de Caron, Bar Kantoor, and Rainarai Westerpark.
The location is highly convenient, with easy access to major highways (Ring A10) and public transportation within walking distance (bus 18, bus 21, and temporarily tram 3). The Central Station and Sloterdijk Station are just a 10-minute bike ride away.
Layout:
You access the apartment via the shared entrance on the third floor. Through a small vestibule with a toilet, you enter the through-the-wall living room, which offers a view over De Wittenkade. Towards the back of the living room, there is an (unauthorized) internal staircase leading to the attic floor, currently serving as a bedroom. The kitchen and shower are also located at the back.
Freehold Land:
This property is situated on freehold land!
Homeowners' Association (VvE):
The VvE consists of 4 members and is managed by one of the owners. The monthly service costs amount to €100.
Special Features:
• Situated on FREEHOLD land.
• Located in the cozy Staatsliedenbuurt.
• Monthly service costs of €100.
• Available for immediate occupancy.
• The property is sold "as is, where is" with the customary old-age clause and asbestos clause.
• In addition, a provision will be included in the purchase agreement stating that the Court agrees to the sale and that the buyer is legally obligated to cooperate in the foundation repair process. This repair is likely to commence before the end of this year. The associated costs will be borne by the buyer. The buyer indemnifies the seller against any future claims related to this matter.
