AMSTERDAM - Hoofdweg 570+ PP

€ 750.000,- kosten koper

******ENGLISH TRANSLATION BELOW******

Ben je op zoek naar luxe, groot woongenot met slimme indeling en veel lichtinval binnen de ring? Dit verzorgde penthouse met groot dakterras voelt als een oase van rust dankzij de moderne, ruime indeling en het vrije uitzicht over de stad aan alle kanten. Daarnaast is de erfpacht afgekocht en heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de garage.

Het appartement bevindt zich bovenin het gebouw, op de hoek op de 6e etage (lift aanwezig) met vrij uitzicht. Vanuit de living met kookeiland kan je optimaal genieten van het daglicht en de Hollandse luchten in de verschillende jaargetijden.

Omgeving:
Appartementencomplex "De Buskenblaser II" is gelegen in voormalig stadsdeel Bos en Lommer. Dit gebied kan je omschrijven als een kleurrijke en vitale buurt. Een stadsdeel dat de laatste jaren enorm in populariteit is gestegen door de vele voorzieningen en de gunstige ligging. Onder andere Podium Mozaïk, Fuku espressobar, No Man’s Art Galerie en restaurant Abbey zijn hier goede voorbeelden van. Het winkelcentrum Bos en Lommerplein met een dagmarkt ligt letterlijk om de hoek. Met de fiets zit je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Je zit direct aan de Erasmusgracht, waar je zelfs een bootje kunt aanmeren! Maar ook het Westerpark is goed te bereiken. Dit terrein maakt zich erg populair door de vele shops, cafés, restaurants en events. De Jordaan met al haar gezellige horeca en winkelstraatjes bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo brengen diverse trams en bussen je naar alle hoeken van de stad. Ook station Sloterdijk ligt op een steenworp afstand. Met de auto zijn wegen zoals de ring A-10 snel bereikbaar.

Indeling:
Middels afgesloten entree bereik je de centrale hal op de begane grond. Met keuze uit het trappenhuis of lift installatie bereik je de woning op de 6de etage. De moderne woning (met energielabel A) uit 2008 heeft een toegankelijke indeling.
Naast het ruime woongedeelte, zijn er 3 royale slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een ruimte voor wasmachine en droger.

Je komt binnen in de doorlopende gang waar alle vertrekken aan grenzen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn van ruim formaat en bieden veel lichtinval. De derde slaapkamer is voorzien van een build-in kledingkast.

Wanneer je verder doorloopt in de gang kom je in de lichtovergoten woonkamer. Deze royale woonkamer heeft ramen rondom dat resulteert in prachtig uitzicht. De open moderne keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals een groot kookeiland, 5-pits gasstel, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwd volautomatische koffiemachine. Te midden is de verzorgde badkamer gesitueerd, welke is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, designer radiator en een luxe wastafel met meubel. De ideale inpandige berging beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit. De gehele woning is netjes afgewerkt en recentelijk geverfd. Daarnaast beschikt de woning over een hoogwaardige, doorlopende eiken parketvloer.

De interne trap die naar het dakterras leidt is middels een hydraulisch luik afgesloten doch makkelijk open te krijgen. Voor extra veiligheid is het terras volledig omringt met balustrades en grenzen niet direct aan de rand van het gebouw. Een elektrapunt is aanwezig. Het is een ruim dakterras waar het op warme zomeravonden heerlijk vertoeven is.

Tot slot beschikt de woning over een warmte-terug-win systeem voor energie-efficiënt verwarmen en gezond beluchten van de woning. Het appartement beschikt over een privé parkeerplek (in de koopprijs inbegrepen) in de parkeergarage en een extra berging in de kelder. Nooit meer ruimte tekort!

Bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlakte: 122 m²;
- Servicekosten € 201,39 per maand;
- Energielabel: A;
- Isolatie: dubbel glas (HR++), met geluids- en luchtisolatie;
- Luchtverversing: Mechanische ventilatie met ingebouwde luchtfilters en warmteterugwinningssysteem;
- Verwarming: CV-ketel, bouwjaar ketel 2007;
- Gehele woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer;
- De wanden in het hele huis zijn gestukt en recent gedeeltelijk geschilderd;
- Privé parkeerplaats in de garage
- Moderne groepenkast;
- Berging in de kelder;
- Dakterras met veilige balustrade;
- Een actieve V.V.E, MJOP aanwezig;
- Notariskeuze voor koper mits koopakte model Ring Amsterdam bij een Amsterdams notariskantoor.
- Oplevering in overleg, kan snel;

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a luxury and comfortable home with a practical layout and lots of light, within the A10 Ring? This beautiful, modern penthouse with a large roof terrace is spaciously laid out and offers unobstructed views of the city on all sides – a true oasis of tranquillity. Another bonus is the bought-off leasehold and the private parking spot in the garage.

The apartment is on the corner of the 6th floor of the building (with a lift) and offers stunning views. The living area with the kitchen island will have you optimally enjoy the natural light coming in and ever-changing Dutch skies.

Surrounding area:
Residential complex “De Buskenblaser II” is located in the former Bos en Lommer district, a wonderfully multicultural and bustling neighbourhood. The many amenities and favourable location have boosted the area's popularity. Podium Mozaïk, Fuku Espressobar, No Man's Art Galerie, and restaurant Abbey are just a few examples of what’s to be found here. The Bos en Lommerplein shopping centre with its daily market is literally around the corner. Amsterdam city centre is a ten-minute bike ride and the building is right on the Erasmusgracht where you can even moor a small boat! Another popular hangout that is easy to reach is the Westerpark with its many shops, cafés, restaurants, and events. De world-famous Jordaan area with its many bars, restaurants and shopping streets is less than 10 minutes cycling. All kinds of other amenities such as good schools and public transport (various tram and bus lines) are also within walking distance of the apartment. You can quickly take one of the trams or buses to get to any other part of Amsterdam. Railway station Sloterdijk is nearby as well and the A10 Ring and other motorways are just a few minutes’ drive.

Layout:
The main entrance leads to the communal hall on the ground floor. Here, you can take the stairwell or lift to the apartment on the 6th floor. The modern penthouse (built in 2008, energy label A) has a very practical layout.
Besides the large living area, there are 3 good-sized bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a closet with the white goods connections.

The private entrance leads to the hallway from where all other rooms are accessed. The two bedrooms at the front are of a generous size and wonderfully light. The third bedroom includes a large built-in closet used as wardrobe.

Following the hallway brings you to the spacious living room where the windows on all sides let in so much light and offer those amazing views. The modern, open-plan kitchen includes various built-in appliances, such as a large island with a 5-burner gas hob, an extraction hood, an oven, a dishwasher, a fridge plus freezer, and a fully automated coffee machine. The well-appointed bathroom offers a large walk-in shower, a bath, a design radiator, and a luxury washbasin unit. The practical built-in closet includes the white goods connections and the mechanical ventilation unit. The entire apartment is well-maintained, was recently painted, and has premium-quality oak parquet flooring throughout.

The internal staircase to the roof terrace is closed off with a hydraulic hatch, which is easy to open. The roof terrace is fully surrounded by secure fencing mounted away from the edge of the building for additional safety reasons and has an electricity outlet. This spacious roof terrace is a wonderful spot to enjoy warm summer evenings.

Last but not least, the apartment has a heat recovery installation for energy-efficient heating and air ventilation. The apartment comes with a private parking spot in the parking garage, as well as an additional storage room in the basement (included in the asking price). You will not run out of storage space!

Features:
- Surface area: 122 m².
- Service charges € 201,39 per month;
- Energy label: A;
- Insulation: double glazing (HR++) with sound and air insulation;
- Ventilation: Mechanical ventilation unit with integrated air filters and heat recovery system;
- Heating: Central heating/boiler unit (2007);
- Entire apartment finished with oak parquet parquet
- All interior walls plastered and recently partly painted;
- Private parking spot in the garage;
- Up-to-date distribution board;
- Storage room in the basement;
- Roof terrace with secure fencing;
- Active Homeowners’ Association (VvE), multiyear maintenance plan available;
- The buyer has the right to choose the notary within Amsterdam. Deed of sale must comply with the Amsterdam Ring Model;
- Transfer date in consultation, within a short term possible;

This information was compiled by our office with the utmost care and based on the information and drawing submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information.

The Measuring Instruction is based on the NEN2580 standard and provides for a more uniform measuring method to give a sound indication of the surface area. The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution of the measurements.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Hoofdweg 570
Plaats
Amsterdam
Postcode
1055 AB
Status
Verkocht_onder_voorbehoud
Kenmerken
Inhoud
394 m³
Bouwjaar
2008
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 750.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
122 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker