***English text below***
Welkom bij deze prachtige woning in het bruisende Amsterdam-West, waar comfortabel en stijlvol wonen samenkomen. Dit 4-kamerappartement beschikt over twee balkons en een exclusief gebruiksrecht op een ruime berging in de onderbouw. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over extra kosten. Uw woongenot is hier solide en zorgeloos. Ook heeft u bij deze woning geen last van bovenburen, want deze parel is gelegen op de bovenste verdieping.
Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag mee voor een rondleiding!
INDELING:
U komt binnen in de gang die toegang verschaft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en knus ingericht. Aangrenzend vindt u een ruimte die ingericht is als eetkamer en indien gewenst, afgesloten kan worden. Hier kan eventueel een derde slaapkamer worden gerealiseerd.Â
Via de woonkamer kom je op het gezellige balkon aan de voorzijde van de woning terecht. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser en biedt toegang tot het tweede balkon met fraai uitzicht over de binnentuin.
In de badkamer vindt u de inloopdouche. Het toilet is separaat.
LOCATIE:
De locatie van deze woning is werkelijk ongeëvenaard. U vindt talloze voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, restaurants en cafés. Of u nu een rustige avond thuis wilt doorbrengen of de levendige sfeer van Amsterdam wilt proeven, u heeft alles binnen handbereik.
Voor ontspanning zijn er verschillende prachtige parken op loopafstand, waaronder het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het Sloterpark met de Sloterplas. Geniet van een picknick, een rustige wandeling of ontspan gewoon in de natuurlijke schoonheid van Amsterdam.
Op zoek naar wat meer opwinding? Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Amsterdam, waar u kunt genieten van het wereldberoemde Vondelpark, de trendy markthallen en de charmante Jordaan. Hier ontdekt u de echte Amsterdamse cultuur en diversiteit.
De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zorgen ervoor dat u in een mum van tijd in andere delen van de stad kunt zijn. Trams, bussen en metro's brengen u moeiteloos naar uw bestemming. Zowel Station Sloterdijk als Station Lelylaan bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de ring A10, is binnen enkele minuten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
-87m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten)
-2 balkons aanwezig
-Riante berging gelegen in de onderbouw, berging is een gebruiksrecht geen eigendom!
-Servicekosten bedragen € 118,32 per maand
-Professionele en actieve Vve
-4 kamers waarvan 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot 3 slaapkamers)
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Nefit CV ketel uit 2018
-Woning voorzien van dubbel glas
____________________________________________________________________________________________
***English text***
Welcome to this beautiful home in the vibrant Amsterdam-West, where comfortable and stylish living come together. This 4-room apartment features two balconies and exclusive usage rights to a spacious storage space in the basement. The ground lease has been perpetually bought out, so you don't have to worry about extra costs. Your living pleasure here is solid and worry-free. You also won't have any upstairs neighbors with this gem, as it is located on the top floor.
Curious to learn more? We'd be happy to take you on a tour!
LAYOUT:
You enter through the hallway, providing access to the various rooms. The living room is spacious and cozy. Adjacent, you'll find a space designed as a dining room that can be closed off if desired. Here, a third bedroom can potentially be created.
Through the living room, you step onto the pleasant balcony at the front of the house. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, oven, microwave, and dishwasher and provides access to the second balcony with a beautiful view of the inner courtyard.
In the bathroom, you'll find the walk-in shower, and the toilet is separate.
LOCATION:
The location of this home is truly unparalleled. You'll find numerous amenities within walking distance, including supermarkets, specialty shops, schools, daycare centers, sports facilities, restaurants, and cafes. Whether you want to spend a quiet evening at home or experience the lively atmosphere of Amsterdam, everything is within reach.
For relaxation, several beautiful parks are within walking distance, including Rembrandtpark, Erasmuspark, and Sloterpark with Sloterplas. Enjoy a picnic, a peaceful walk, or simply unwind in the natural beauty of Amsterdam.
Looking for some more excitement? Within a 10-minute bike ride, you can reach the bustling center of Amsterdam, where you can enjoy the world-famous Vondelpark, trendy market halls, and the charming Jordaan neighborhood. Here, you'll discover the authentic Amsterdam culture and diversity.
Excellent public transportation connections ensure you can quickly reach other parts of the city. Trams, buses, and subways effortlessly take you to your destination. Both Sloterdijk and Lelylaan train stations are just a 10-minute bike ride away, and the nearest highway, the A10 ring road, is reachable within minutes.
SPECIAL FEATURES:
-87m2 of living space (measured according to NEN 2580 standards)
-2 balconies
-Spacious storage space located in the basement, usage rights but not ownership!
-Monthly service costs amount to €118.32
-Professional and active Homeowners' Association (VvE)
-4 rooms, including 2 bedrooms (with the possibility of a third bedroom)
-Perpetual ground lease bought out
-Nefit CV boiler from 2018
-Double-glazed windows throughout the house.
