****SEE ENGLISH VERSION BELOW****
Klussers opgelet!! Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 56 m², gelegen op de eerste verdieping met een ruime loggia van 11m2.
Deze voormalige sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen. De woning is te bereiken op de eerste woonverdieping. Aan de straatzijde bevinden zich een woonkamer en een slaapkamer, aan de achterzijde bevinden zich de leefkeuken en de tweede slaapkamer. Centraal is de badkamer gelegen welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Omgeving:
Het appartement is gelegen nabij het Vondelpark en het Rembrandtpark, in een rustige omgeving van de populaire wijk 'de Baarsjes', onderdeel van stadsdeel West.
De ruim opgezette en rustige straat is de perfecte uitvalsbasis naar de vele leuke barretjes, eettentjes en koffieplekjes. Denk hierbij aan Bar Baarsch, Café Zurich, Bartack en the Coffee Company.
Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand te vinden op de Hoofdweg of Postjesweg. Uitvalswegen naar de A10 zijn middels het Surinameplein en de Jan van Galenstraat binnen 5 minuten bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen zit de Albert Heijn om de hoek op de Jan Evertsenstraat, verder kan men uitstekend terecht op de Postjesweg (AH, goede kaaswinkel, bakker etc). Ook de Kinkerstraat en de Markthallen zijn direct om de hoek en heeft een divers aanbod aan leuke winkels en boutiques en uitgaansgelegenheden.
VvE
Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 117,21
Grondsituatie
Het appartement is gelegen op grond welke is belast met erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2064
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 56 m², loggia 11 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
- Maandelijkse servicekosten van € 117,21; professioneel beheer; MJOP is aanwezig.
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2064
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Voorrangsregeling voor sociale huurders
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen
- Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
________________________________________________________________________________________
****ENGLISH VERSION****
Attention DIY enthusiasts! Well-organized 3-room apartment of approximately 56 m², located on the first floor with a spacious loggia of 11m².
This former social rental property can still be completely arranged and finished according to your own taste. The apartment is accessible on the first residential floor. On the street side, there is a living room and a bedroom, while the kitchen and the second bedroom are located at the rear. The centrally located bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink.
Area:
The apartment is located near Vondelpark and Rembrandtpark, in a quiet area of the popular neighborhood 'de Baarsjes,' part of the West district.
The spacious and quiet street is the perfect base for accessing many nice bars, eateries, and coffee places. Examples include Bar Baarsch, Café Zurich, Bartack, and the Coffee Company.
Public transportation (tram and bus) can be found within walking distance on Hoofdweg or Postjesweg. Highways to the A10 can be reached within 5 minutes via Surinameplein and Jan van Galenstraat.
For daily groceries, Albert Heijn is just around the corner on Jan Evertsenstraat, and excellent options are available on Postjesweg (AH, good cheese shop, bakery, etc.). Kinkerstraat and the Markthallen are also right around the corner, offering a diverse range of nice shops, boutiques, and entertainment venues.
VvE (Homeowners Association):
The VvE is professionally managed by Ymere VvE management, and the monthly service costs amount to € 117,21
Ground situation:
The apartment is located on leasehold land. The ground lease has been bought off until June 30, 2064.
Special features:
-Living area of 56 m², loggia of 11 m² (NEN 2580 measurement certificate available)
-Monthly service costs of € 117,21; professional management; MJOP (Long-Term Maintenance Plan) is available.
-Ground lease bought off until June 30, 2064.
-Property is only for sale with the purpose of self-occupation (or parents for children).
-Anti-speculation clause of 3 years applies.
-Non-self-occupancy clause, asbestos clause, and old-age clause apply.
-Priority rule for social housing tenants.
-Project notary: Lubbers and Dijk Notaries.
-Delivery to be agreed upon.
The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee its accuracy, and therefore, no rights can be derived from its contents. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where mentioned, the terms "content," "surface areas," or "dimensions" should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own investigations into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM real estate agent.
