***English text below***
Een fantastisch appartement met een heerlijk dakterras, gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De hoekwoning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een keuken met inbouwapparatuur uit 2014 en een tweede ruime slaapkamer die direct boven de woning op de zolderverdieping is gesitueerd.
Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een kans die je niet wilt missen!
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een hal die toegang biedt tot de vertrekken van de woning. Aan de achterzijde vindt u een goed formaat slaapkamer alsmede de in 2014 vernieuwde keuken.
Beiden geven toegang tot het balkon dat op het oosten is gesitueerd.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt uitzicht over een pleintje met veel groen; de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte.
De eenvoudige badkamer is vanuit de centrale hal te bereiken en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Direct boven de woning is aan de voorzijde een grote externe ruimte aanwezig welke eveneens is voorzien van centrale verwarming en daglichttoetreding; ideaal voor een tweede slaapkamer of een werkkamer.
Daarnaast is aan de achterzijde op de zolderverdieping een dakterras gecreëerd met een in 2013 verkregen toestemming vanuit de Vereniging van Eigenaren.
Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Geniet van de levendige sfeer met een overvloed aan boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels, allemaal op een steenworp afstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn ook binnen handbereik, samen met het gemak van het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat in de directe omgeving. Verken de nabijgelegen groene oases, waaronder het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark. Dit alles op korte fietsafstand, evenals De Hallen en de charmante Jordaan. Met trendy hotspots in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning een ideale combinatie van stedelijke levendigheid en het beste van Amsterdamse ontspanning.
Bereikbaarheid
De woning is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, aangezien er in de nabije omgeving tram- en busverbindingen beschikbaar zijn. Bovendien is er een goede verbinding met de Ring A10 voor automobilisten. Daarnaast is er een efficiënte busverbinding, lijn 21, die je binnen 10 minuten naar het Centraal Station brengt en lijn 19 brengt u vanaf de Admiraal de Ruijterweg in luttele minuten naar Station Sloterdijk.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 51 m² met een direct daarboven gelegen externe ruimte van 14 m2.
- Voorzien van heerlijk dakterras met verkregen toestemming vanuit de VvE
- Erfpacht is afgekocht tot 16 augustus 2058; overstap naar eeuwigdurende erfpacht is bijtijds aangevraagd.
- Zeer actieve VvE
- VVE-bijdrage €109 per maand
- De ouderdoms- en de asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen
- Oplevering: kan per direct.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
--------------------------------------------------------------------------------------------
A fantastic apartment with a delightful rooftop terrace, located in the popular Bos en Lommer district. This corner property features a spacious and bright living room, a generous bedroom, a kitchen with built-in appliances from 2014, and a second spacious bedroom situated directly above the unit on the attic floor.
Enjoy the vibrant character of the neighborhood with all necessary amenities at your fingertips. In short, an opportunity you don't want to miss!
Layout:
Upon entering, you access the property through a hallway that leads to the various rooms of the unit. At the back, you'll find a well-sized bedroom and the kitchen, which was renovated in 2014. Both provide access to the east-facing balcony. The spacious living room is located at the front of the building, offering views of a small square with lots of greenery, and the large windows bring in ample natural light. The basic bathroom is accessible from the central hallway and is equipped with a shower, sink, and toilet.
Directly above the unit, at the front, there is a sizable external space also equipped with central heating and natural light, making it ideal for a second bedroom or a home office. Additionally, a rooftop terrace has been created at the back on the attic floor with permission obtained in 2013 from the Homeowners Association (VvE).
Area:
The property is situated in the popular Bos en Lommer district. Enjoy the lively atmosphere with an abundance of boutiques, restaurants, cafes, coffee shops, and local stores, all just a stone's throw away. Supermarkets and various sports facilities are also within easy reach, along with the convenience of Bos en Lommerplein and Jan van Galenstraat in the immediate vicinity. Explore nearby green oases, including Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark, all within a short bike ride, as well as De Hallen and the charming Jordaan. With trendy hotspots nearby and all amenities at your fingertips, this property offers an ideal combination of urban vibrancy and the best of Amsterdam relaxation.
Accessibility:
The property is easily accessible by public transportation, with tram and bus connections available in the vicinity. Moreover, there is a good connection to the Ring A10 for motorists. Additionally, an efficient bus service, line 21, takes you to Central Station in just 10 minutes, and line 19 gets you from Admiraal de Ruijterweg to Sloterdijk Station in no time.
Specifics:
- Living area of 51 m² with an additional external space of 14 m² directly above.
- Equipped with a delightful rooftop terrace with permission from the VvE.
- Leasehold has been paid until August 16, 2058; conversion to perpetual leasehold has been requested in
a timely manner.
- Very active VvE (Homeowners Association).
- VvE contribution of €109 per month.
- The age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement.
- Delivery: in consultation; can be immediate.
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and no rights can therefore be derived from it. The content is purely informational and should not be considered an offer. Where references are made to content, surface areas, or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigations into matters that are important to you. In this regard, we recommend you engage your own NVM real estate agent.
