***English text below***
#Ymere verkoopt
Welkom in dit charmante stukje Amsterdam! Deze prachtige 3 voormalig 2-kamer woning, gelegen op de derde verdieping, biedt een ruim balkon. De originele indeling is door de voormalige huurder aangepast en omgeturnd naar een drie kamer woning. Hier resideer je in een idyllische buurt, gekenmerkt door weelderig groen, en nabij de Kostverlorenkade. In dit voormalige stadsdeel Westerpark overheerst de rust, terwijl je binnen 10 minuten wandelen midden in de Jordaan staat.
Voor je dagelijkse boodschappen heb je keuze te over. Winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein en Frederik Hendrikstraat bieden onder andere Dirk van de Broek, Albert Heijn, een warme bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord!
Sportieve types vinden hun heil om de hoek bij Health Cub West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn de "Stadstuinen" Westerpark en het Erasmuspark snel te bereiken per fiets. De tramhalte voor lijn 3 ligt praktisch om de hoek, en bus 18 brengt je vanaf het Frederik Hendrikplantsoen binnen 10 minuten naar het centraal station.
Dagje Zandvoort? Dat kan ook heel makkelijk want bus 80 brengt je vanaf de halte Gillis van Ledenbercherstraat binnen 1 uur naar het Centrum van Zandvoort.
Indeling:
Entree/hal:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de derde verdieping. De gang biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken.
Woonkamer:
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot het zonnige balkon van circa 7 m2.
Keuken:
De keuken is dicht en beschikt over een simpel keukenblok.
Slaapkamers:
De woning beschikt over twee slaapkamers. Een ruimere aan de voorzijde en de andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met ook toegang tot het balkon.
Badkamer:
De ruim opgezette badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt, voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Buitenruimte:
Het balkon (op het zuiden) is gelegen aan de achterzijde.
Berging:
Een berging van circa 3 m2 is gelegen in de onderbouw.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte:
De woonoppervlakte is circa 60 m².
Bouwjaar:
Het complex stamt uit circa 1984.
Erfpacht:
De erfpacht canon is vooruit betaald tot en met 28 februari 2035. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.
Vereniging van Eigenaren:
De actieve vereniging van eigenaars wordt beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen circa € 127,63 per maand.
Oplevering:
In overleg, maar spoedig mogelijk.
Notaris:
De afhandeling vindt plaats bij projectnotaris Lubbers & Dijk.
Overige bijzonderheden:
In de koopakte wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen, evenals een anti-speculatiebeding, ouderdomsclausule en een asbestclausule. De voorwaarden "voorrangsregeling voor huurders Ymere" zijn eveneens van toepassing.
Deze informatie is met grote zorg samengesteld op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Wij kunnen echter geen garanties bieden en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor deze gegevens. Verifieer altijd zelf de verstrekte informatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en dient als indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.
________________________________________________________________________________________
***English text***
#Ymere Sells
Welcome to this charming part of Amsterdam! This beautiful 3 (formerly 2) room apartment, located on the third floor, offers a spacious balcony. The original layout has been modified by the previous tenant, transforming it into a three-room dwelling. Here, you reside in an idyllic neighborhood near Kostverlorenkade, characterized by lush greenery. In this former Westerpark district, tranquility prevails, yet within a 10-minute walk, you find yourself in the heart of Jordaan. For your daily needs, you have ample choices among the shops on Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein and Frederik Hendriksplantsoen, including Dirk van de Broek, Albert Heijn, a bakery, and a butcher. A vibrant neighborhood in the most positive sense of the word!
Sports enthusiasts will find solace just around the corner at Health Club West on Jan van Galenstraat. Moreover, the "Stadstuinen" Westerpark and Erasmuspark are easily accessible by bike. The tram stop for line 3 is practically around the corner, and bus 18 will take you to the central station within 10 minutes.
Layout:
Entrance/Hall:
Through the communal staircase, you enter the apartment on the third floor. The hallway provides access to almost all rooms.
Living Room:
At the rear, you'll find the living room with access to the sunny balcony of approximately 7 m2.
Kitchen:
The kitchen is enclosed and features a simple kitchen block.
Bedrooms:
The apartment boasts two bedrooms. A more spacious one at the front, and the other bedroom is located at the rear, also with access to the balcony.
Bathroom:
The spacious bathroom is simple but neatly finished, equipped with a shower, sink, and a toilet.
Outdoor Space:
The balcony (facing south) is located at the rear.
Storage:
A storage space of approximately 3 m2 is located in the basement.
Particulars:
Living Area:
The living area is approximately 60 m².
Year of Construction:
The complex dates back to around 1984.
Ground Lease:
The ground lease has been prepaid until February 28, 2035. The General Provisions of 2000 apply.
Homeowners Association:
The active homeowners association is managed by Ymere VvE Management. The service costs amount to approximately €127.63 per month.
Delivery:
By agreement, but promptly possible.
Notary:
The handling takes place at project notary Lubbers & Dijk.
Other particulars:
The purchase agreement will include an owner-occupancy clause, as well as an anti-speculation clause, an age clause, and an asbestos clause. The conditions of the "Ymere tenant priority scheme" also apply.
This information has been compiled with great care based on data and drawings provided by the seller. However, we cannot guarantee accuracy and accept no liability for this information. Always verify the provided information yourself. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and serves as an indication of the usable area. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement.
