***English text below***
Welkom in jouw nieuwe thuis, gelegen aan de sfeervolle Marco Polostraat in het geliefde Amsterdam West, De Baarsjes. Deze ruime en lichte maisonnette van 80m2 verdeeld over twee woonlagen biedt jou een unieke combinatie van modern comfort en stijlvol wonen. Met een riant dakterras op het zuidwesten van maar liefst 14 m2, geniet je van zonovergoten dagen en gezellige avonden in alle privacy.
INDELING:
Bij binnenkomst via jouw eigen opgang met prachtig lichtinval ervaar je direct de warmte en huiselijkheid die deze woning uitstraalt. Op de eerste verdieping verwelkomt de ruime woon/eetkamer je. Grenzend aan de woonkamer vind je een aparte, moderne keuken voorzien van alle gemakken die je zoekt. Ook is er een toilet op deze etage te vinden.
Maar dat is nog niet alles! Via een spliternieuwe schuifpui (HR++) loopt je direct het zonnige dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Doordat het dakterras op dezelfde verdieping ligt als de woon/eetkamer fungeert het als een verlengt stuk van de woon/eetkamer. Dit is dé plek waar je kunt ontspannen, vrienden kunt uitnodigen voor een gezellige barbecue of gewoon kunt genieten van het uitzicht en de zonsondergang. Een perfecte ontsnapping aan de drukte van de stad, midden in jouw eigen oase van rust.
De trap naar de tweede etage brengt je naar het slaapgedeelte van deze maisonnette. Twee ruime slaapkamers bieden jou de rust en comfort die je na een lange dag verdient. De zeer nette badkamer is uitgerust met een (tweede) toilet, douche, wastafel én een heerlijk bad om volledig tot rust te komen. Praktisch gemak wordt ook niet vergeten, met een bergruimte voor o.a. je wasmachine en droger.
LOCATIE
De locatie van de Marco Polostraat is simpelweg fantastisch. Omringd door groen en gelegen in een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid, ademt deze buurt een ontspannen sfeer uit. Ervaar de charme van De Baarsjes met ruime pleinen en prachtige wandelroutes langs de Admiralen gracht, waar tevens in de zomer heerlijk gezwommen kan worden. Sportliefhebbers zullen het Erasmuspark en Rembrandtpark omarmen, perfect voor jouw actieve levensstijl en ontspanning in de natuur.
Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik met de Postjesweg, Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein om de hoek. Deze bruisende plekken op loopafstand bieden diverse winkels, supermarkten, gezellige koffiezaken, restaurants en cafés. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A10 maken jouw reis in en rondom Amsterdam moeiteloos.
BIJZONDERHEDEN:
-80m2 (NEN2580 gemeten)
-Dakterras 14m2 op het zuidwesten als een verlengde van de woon/eetkamer
-Splinter nieuwe moderne schuipui (HR++)
-Prachtig lichtinval
-Dubbelglas
-Servicekosten bedragen €210,00 per maand
-Erfpachtcanon bedraagt € 696 per jaar met jaarlijkse indexering. Tijdvak loopt t/m 15-08-2053 en is na dit tijdvlak eeuwigdurend vastgezet.
Mis deze kans niet om deel uit te maken van een van de meest gewilde stadsdelen van Amsterdam! Dit is jouw moment om te genieten van comfort, stijl en de levendige cultuur van De Baarsjes. Plan snel een bezichtiging en maak deze prachtige maisonnette jouw nieuwe thuis!
______________________________________________________________________________________________
***English text***
Welcome to your new home, located on the charming Marco Polostraat in the beloved Amsterdam West, De Baarsjes. This spacious and light-filled maisonette of 80m2 spread over two levels offers you a unique combination of modern comfort and stylish living. With a spacious southwest-facing rooftop terrace of 14m2, you can enjoy sun-filled days and cozy evenings in complete privacy.
LAYOUT:
Upon entering through your own entrance with beautiful natural light, you immediately feel the warmth and homeliness that this property exudes. On the first floor, the spacious living/dining room welcomes you. Adjacent to the living room, you'll find a separate, modern kitchen equipped with all the conveniences you're looking for. There's also a toilet on this floor.
But that's not all! Through a brand-new sliding door (double glazed) with high insulation value, you step directly onto the sunny rooftop terrace, situated to the southwest. As the terrace is on the same level as the living/dining room, it functions as an extended part of the living area. This is the place where you can relax, invite friends for a delightful barbecue, or simply enjoy the view and sunset. A perfect escape from the city's hustle and bustle, right in your own oasis of tranquility.
The staircase to the second floor leads you to the sleeping area of this maisonette. Two spacious bedrooms offer you the peace and comfort you deserve after a long day. The impeccably neat bathroom is equipped with a (second) toilet, shower, washbasin, and a luxurious bathtub for complete relaxation. Practical convenience is not forgotten either, with storage space for your washing machine and dryer.
LOCATION:
The location of Marco Polostraat is simply fantastic. Surrounded by greenery and situated on a quiet, broad street with ample parking space, this neighborhood exudes a relaxed atmosphere. Experience the charm of De Baarsjes with spacious squares and beautiful walking routes along the Admiralen gracht, where you can also enjoy swimming in the summer. Sports enthusiasts will embrace the Erasmuspark and Rembrandtpark, perfect for your active lifestyle and nature relaxation.
Daily necessities are within reach with Postjesweg, Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat, and Mercatorplein just around the corner. These vibrant spots within walking distance offer various shops, supermarkets, cozy coffee shops, restaurants, and cafes. Excellent public transportation connections and the proximity to the A10 motorway make your travels in and around Amsterdam effortless.
SPECIAL FEATURES:
-80m2 (measured according to NEN2580)
-14m2 rooftop terrace facing southwest, extending from the living/dining room
-Brand-new modern sliding door (double glazed)
-Beautiful natural light
-Double glazing
-Service costs amount to €210.00 per month
-Annual ground lease payment is € 696 with yearly indexation. Lease period runs until 15-08-2053 and is perpetually fixed after this period.
Don't miss this opportunity to become part of one of the most sought-after districts of Amsterdam! This is your moment to enjoy comfort, style, and the vibrant culture of De Baarsjes. Schedule a viewing quickly and turn this beautiful maisonette into your new home!
