***English text below***
Maak kennis met dit heerlijk lichte, ruime en sfeervolle 3-kamer appartement van 89m2 en riante loggia met vrij uitzicht op de Dwarsgracht, centraal gelegen op IJburg nabij het Ed Pelsterpark. De buurt in IJburg is zeer gewild en kindvriendelijk. De woning maakt onderdeel uit van een modern appartementencomplex met een optionele parkeerplaats en separate berging!
Omgeving:
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Alle leuke restaurants, koffie-tenten en de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand. Er heerst dus duidelijk een stedelijk gevoel en dat maakt IJburg een populair gebied!
Comfort en diversiteit… IJburg heeft het allemaal! Het recent vernieuwde strand Blijburg, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen. Het IJmeer en de lange boulevard zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen. Om maar wat voorbeelden te noemen…
Bereikbaarheid:
IJburg ligt direct aan de A10, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26 is op loopafstand gelegen en je bent in een kwartier op het Centraal Station.
Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!
INDELING:
Begane grond: Verzorgde algemene entree, met de lift of trap naar het appartement dat zich bevindt op de 1ste verdieping van het gebouw.
1ste verdieping: Binnen komt u via de zeer ruime hal, zo krijgt u toegang tot de heerlijk lichte en royale woonkamer van circa 32m2. Direct aangrenzend een halfopen keuken in fijne kleurstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er erg veel licht is in de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer ruime loggia waarbij aan weerszijde de ramen volledig kunnen worden opengeschoven. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers van zeer goed formaat aan de achterzijde van het pand (circa 16m2 en 9m2). De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en het toilet is separaat gelegen. Tevens is er een aparte wasruimte beschikbaar!
Tenslotte heeft het appartement een optionele overdekte parkeerplaats in de kelder en een ruime berging van circa 6m²
BIJZONDERHEDEN:
- 3-kamerappartement van 89 m² + loggia van 18 m2
- Heerlijk licht en ruim opgezet appartement met grote raampartijen;
- Vrij uitzicht over de Dwarsgracht!
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+
- Modern complex met lift!
- Overdekte parkeerplaats: Vraagprijs € 20.000,- k.k.
- Ruime berging in de kelder
- Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2055
- Professioneel beheerde VvE (met MJOP)
- Servicekosten bedragen €168,51 (appartement) en €19,24 (parkeerplaats) per maand
- Stadsverwarming (gasloos en geen onderhoud)
- Bouwjaar 2007
- Het winkelcentrum, haven en het Diemerpark op loopafstand
- niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg ; doch kan spoedig
Geïnteresseerd: neem contact met ons kantoor op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!
De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen zijn vermeld, dienen deze als indicatief en bij benadering te worden beschouwd. Als koper dient u zelf op onderzoek uit te gaan naar zaken die voor u belangrijk zijn. Wij raden u in dit kader aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
________________________________________________________________________________________
***English text***
Meet this lovely bright, spacious and cozy 3-room apartment of 89m2 and spacious loggia with unobstructed views of the Dwarsgracht, centrally located on IJburg near the Ed Pelster Park. The neighborhood in IJburg is very popular and child friendly. The house is part of a modern apartment complex with optional parking and separate storage room!
Surroundings:
The property is located right in the lively heart of IJburg, between the shopping center and the marina. All nice restaurants, coffee shops and the cozy harbor of IJburg are within walking distance, but also other facilities such as elementary schools, child care, secondary education are within walking and biking distance. So there is clearly an urban feeling and that makes IJburg a popular area!
Comfort and diversity... IJburg has it all! The recently renovated beach Blijburg, the beautiful Theo van Gogh park and the Diemerpark where you can walk, run, cycle and even lie on the beach. The IJmeer and the long boulevard are all a stone's throw away. In addition, do not forget the wide range of sports facilities and the many play opportunities for children. Just to name a few examples...
Accessibility:
IJburg is directly on the A10, but the A1, A2 and A9 are also a few minutes away by car. Streetcar 26 is within walking distance and you are at Central Station in fifteen minutes.
In short: IJburg offers lots of space to live, recreate and especially enjoy the outdoors and water at a short distance from the Amsterdam city center!
LAYOUT:
First floor: Well-kept general entrance, by elevator or stairs to the apartment located on the 1st floor of the building.
1st floor: Enter through the very spacious hall, so you get access to the wonderfully bright and spacious living room of approximately 32m2. Directly adjacent a semi-open kitchen in fine color which is equipped with various appliances. The living room has large windows, so there is a lot of light in the house. From the living room there is access to the spacious loggia where on both sides the windows can be fully opened. In addition, there are two bedrooms of very good size at the rear of the property (approximately 16m2 and 9m2). The spacious bathroom has a walk-in shower and sink and the toilet is located separately. There is also a separate laundry room available!
Finally, the apartment has an optional covered parking space in the basement and a spacious storage room of approximately 6m²
PARTICULARS:
- 3 room apartment of approx. 89m² + loggia of 18m2
- Lovely light and spacious apartment with large windows;
- Unobstructed view over the Dwarsgracht!
- Excellent insulation, energy label A+
- Modern complex with elevator!
- Covered parking: Asking price € 20.000,- k.k.
- Spacious storage room in the basement
- Leasehold purchased until October 31, 2055
- Professionally managed association (with MJOP)
- Service costs are €168.51 (apartment) and €19.24 (parking space) per month
- District heating (gas free and no maintenance)
- Built in 2007
- The shopping center, harbor and Diemerpark within walking distance
- non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation, but can be soon
Interested: please contact our office to schedule a personal viewing!
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where contents, surface areas or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research on matters that are important to you. We recommend that you use your own NVM estate agent in this context.
