***English text below***
Ontdek deze ideale woning gelegen in de gewilde wijk Nieuwendam, waar rust en gemak samenkomen. Gelegen op de eerste etage en zonder bovenburen, biedt dit appartement u de privacy en rust waar u naar verlangt. Met twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde, geniet u op elk moment van de dag van de zon en de frisse lucht.
INDELING:
Bij binnenkomst in de ruime woonkamer wordt u direct verwelkomd door de overvloedige ruimte die zich uitstrekt van de voor- naar de achterkant van het appartement. Deze woonkamer biedt talloze mogelijkheden om uw eigen stijl en smaak tot uiting te brengen. En met de aparte en eenvoudige keuken, voorzien van een eigen balkon, heeft u een perfecte plek om lekker te gaan kokkerellen. De douche is bereikbaar vanuit de keuken. Daarnaast is het toilet separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat zorgt voor extra privacy en comfort.
OMGEVING:
De locatie van dit appartement is simpelweg ideaal. Gelegen in de fijne wijk Nieuwendam, bevindt u zich op steenworp afstand van het sfeervolle Purmerplein, waar u buurtwinkels en gezellige cafés vindt. Bovendien liggen het vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein en het uitgebreide winkelgebied Buikslotermeerplein op loopafstand, waardoor u eenvoudig al uw winkelbehoeften kunt vervullen.
Als u opzoek bent naar meer ontspanning en natuur, zult u zeker genieten van de nabijheid van recreatiegebied het Vliegenbos. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen langs prachtige routes. Daarnaast is het schitterende Waterland ook dichtbij, waar u kunt genieten van wandelingen, hardlopen, fietsen, varen en zelfs schaatsen tijdens de wintermaanden. De wijk Nieuwendam staat bekend om zijn historische panden en sfeervolle plekken, waardoor u altijd kunt genieten van een charmante omgeving.
De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met slechts 5 minuten rijden bereikt u de ringweg A10, waardoor u gemakkelijk alle delen van Amsterdam en daarbuiten kunt verkennen. Bovendien bevindt zich op een steenworp afstand een bushalte met lijn 35, waardoor het openbaar vervoer binnen handbereik is. Voor de fietsliefhebbers onder ons ligt het centrum van Amsterdam op slechts 10 minuten fietsen, waar u de pont naar het Centraal Station kunt nemen. Met de komst van de Noord-Zuidlijn is Amsterdam Noord nu nog beter bereikbaar, waardoor u snel en moeiteloos door de stad kunt reizen.
BIJZONDERHEDEN:
-55m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
-Twee balkons (samen 4m2)
-Berging in de kelderbouw (6m2)
-Servicekosten bedragen € 134,48 per maand
-Actieve en gezonde VvE
-De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2061
-Voorzien van dubbelglas
-Verwarming middels CV ketel
-Bijzondere bepalingen: de ouderdomsclausule, de asbestclausule alsmede de niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing.
___________________________________________________________________________________________
***English text below***
Discover this ideal home located in the sought-after neighborhood of Nieuwendam, where tranquility and convenience come together. Situated on the first floor and without upstairs neighbors, this apartment offers you the privacy and serenity you desire. With two balconies, both at the front and back, you can enjoy the sun and fresh air at any time of the day.
LAYOUT:
Upon entering the spacious living room, you are immediately welcomed by the abundant space that stretches from the front to the back of the apartment. This living room offers numerous possibilities to express your own style and taste. And with the separate and simple kitchen, equipped with its own balcony, you have a perfect spot for enjoyable cooking. The shower is accessible from the kitchen. Additionally, the toilet is separate and accessible from the hallway, providing extra privacy and comfort.
SURROUNDINGS:
The location of this apartment is simply ideal. Situated in the pleasant neighborhood of Nieuwendam, you are just steps away from the charming Purmerplein, where you can find local shops and cozy cafes. Furthermore, the renovated shopping center Waterlandplein and the extensive shopping area Buikslotermeerplein are within walking distance, allowing you to easily fulfill all your shopping needs.
If you seek more relaxation and nature, you will certainly enjoy the proximity to the recreational area of Vliegenbos. Here, you can take delightful walks and bike along beautiful routes. Moreover, the stunning Waterland is also nearby, where you can enjoy walks, running, cycling, boating, and even ice-skating during the winter months. The neighborhood of Nieuwendam is known for its historic buildings and charming spots, ensuring you always have an enchanting environment to enjoy.
The accessibility of this property is excellent. With just a 5-minute drive, you can reach the A10 ring road, allowing you to easily explore all parts of Amsterdam and beyond. Additionally, a bus stop with line 35 is just a stone's throw away, providing easy access to public transportation. For the cycling enthusiasts among us, the center of Amsterdam is only a 10-minute bike ride away, where you can take the ferry to Central Station. With the arrival of the North-South metro line, Amsterdam Noord is now even more accessible, allowing you to travel quickly and effortlessly throughout the city.
FEATURES:
-55m2 living space (measured according to NEN2580)
-Two balconies (totaling 4m2)
-Storage in the basement (6m2)
-Service costs amount to €134.48 per month
-Active and healthy Homeowners' Association (VvE)
-The ground lease has been bought off until 30-04-2061
-Equipped with double glazing
-Heating via central heating boiler (CV ketel)
-Special provisions: the old-age clause, asbestos clause, and non-self-occupancy clause are applicable.
