AMSTERDAM - Mercatorstraat 1532

***English text below***

Live genieten vanuit jouw woonkamer van de vier seizoenen van het jaar? Dat kan!
Wij bieden een prachtig 3-kamerappartement (51 m²) aan dat DIRECT aan het Erasmuspark is gelegen.
De woning is gesitueerd op eigen grond en beschikt over een breed balkon gelegen op het zuidwesten.
Kortom een ideale woning en wij nodigen je dan ook graag uit om deze woning met ons te bezichtigen!

OMGEVING:

Het appartement is gelegen aan een rustige en groene straat tussen de bruisende Baarsjes en stadsdeel Bos en Lommer in. De woning is direct gelegen aan het Erasmuspark en ook het Rembrandtpark is op luttele minuten loopafstand te bereiken. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein Voor uw dagelijkse boodschappen met een diversiteit aan leuke winkels en goede en gezellige restaurants.
Amsterdam Centrum is in 10 minuten bereikbaar per fiets en binnen enkele minuten ben je met de auto op ringweg A10. Ook ten opzichten van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging!

INDELING 

De woning is gelegen op de tweede etage. De royale L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is circa 6 meter breed.
De grote ramen aan de parkzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een werkelijk fenomenaal uitzicht over het weidse en groene Erasmuspark. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers. Ook de keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de tuinzijde. Het achtergelegen balkon dat vanuit de slaapkamers en keuken te bereiken is, bevindt zich op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u vanaf de vroege middag tot zonsondergang van de zon genieten. Een ruime hal, een mooie eikenhouten vloer in bijna de gehele woning alsmede een volledig uitgeruste en recent gerenoveerde badkamer (2022) maken het geheel af.

BIJZONDERHEDEN

Verwarming / warmwater
Verwarming en warmwater geschieden door middel van een cv-installatie, Intergas HrE 22 uit 2023

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is 1932.

Onderhoud
De woning is zowel intern als extern goed onderhouden. 

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Eigen grond/erfpacht
Het appartement ligt op eigen grond!

Vereniging van Eigenaren
De administratie wordt gevoerd door een van de leden. 
De servicekosten bedragen € 60,- per maand. 

Oplevering 
Oplevering in overleg.

***English text***

Would you like to watch the seasons change from the comfort of your living room? Now you can!
We are proud to offer this stunning 2-bedroom apartment (51 m2) boasting UNOBSTRUCTED VIEWS of the beautiful Erasmuspark.
The property sits on freehold land and includes a broad southwest-facing balcony.
In short, this apartment can hardly be more perfect, and we kindly invite you to arrange a viewing so we can show you around!

SURROUNDING AREA:

The apartment is located on a quiet and leafy street between the bustling De Baarsjes and Bos en Lommer neighbourhoods. The building is right across the Erasmuspark and also the vast Rembrandtpark is basically around the corner. The Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and Bos en Lommerplein are within walking distance and offer a vast range of supermarkets, great shops, and trendy cafés and restaurants.
The city centre of Amsterdam is a mere 10-minute bike ride and the A10 Ring is only a few minutes by car. On top of that, the apartment is perfectly located if you want to travel by public transport!

LAYOUT

The apartment is on the second floor of the apartment block. The generously sized L-shaped living room is at the front and has a width of approx. 6 metres.
The large windows let in lots of natural light and offer spectacular views of the green Erasmuspark. The two bedrooms are at the back and look out onto the courtyard gardens. The kitchen, also at the rear of the house, comes with various built-in appliances. The kitchen and the bedrooms all have access to the southwest-facing balcony – a delightful spot to enjoy the sun from early afternoon to sundown. The spacious hallway, the beautiful oak flooring is nearly all the rooms, and the fully renovated bathroom (2022) make this apartment a highly attractive proposition.

SPECIAL FEATURES

Heating/hot water
Heating and hot water are provided by an Intergas HrE 22 central heating/boiler unit (2023)

Year of construction
1932

Maintenance
The apartment is well maintained, both internally and externally.

Environment
There are no known environmental issues.

Freehold land/leasehold
The apartment sits on freehold land!

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE is privately managed by one of the members.
The service charges are €60 per month.

Transfer
Transfer date in consultation.