***English text below***
Ben jij op zoek naar een 3 kamer begane grond woning met de navolgende kenmerken:
* Eigen grond
* Sfeervolle woning
* Efficiente indeling
* Gerenoveerd in 2013
* Ruime tuin van ca 80 m2 op het zuiden
* twee bergingen
Neem dan snel contact op met ons kantoor om de Postjeskade 21-H te bezichtigen.
Omgeving
De Postjeskade is gelegen in de West Indische buurt met karakteristieke jaren 20/30 uitstraling. De populaire wijk de Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en levendige buurt met gezellige cafés, eetgelegenheden, hippe koffiezaakjes en een diversiteit aan winkels. Onder andere Café Zurich, Coffee Company, De Marktkantine en Brasserie Radijs zijn hier goede voorbeelden van. Het is daarom niet voor niets één van de meest gewilde woonomgevingen van West op dit moment. Bent u sportief aangelegd of houdt u van een wandeling in het park, dan heb je keuze uit diverse parken met een groot aanbod aan recreatie. Zo ligt het Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark in directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich tevens goede tram- en busverbindingen die je naar elke uithoek van de stad kan brengen. Bereikbaarheid is dus fantastisch! Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en de snelwegen A4 & A9.
Indeling
Bij binnenkomst vanaf de straat kom je in de tochtportaal terecht dat direct overgaat naar de hal.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer dat uitzicht biedt op de Postjeskade.
De royale woonkamer met open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot de tuin.
De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, koelkast met vrieslade, combi magnetron. In de afgesloten kast naast het keukenblok zijn de aan- en afvoerleidingen ten behoeve van de wasmachine geïnstalleerd.
De tweede slaapkamer, tevens van goed formaat, bevindt zich ook aan de achterzijde .
De badkamer is centraal van de woning gesitueerd en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeublement.
De tuin is volledig bestraat en is voorzien van twee stenen bergingen.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakte
De gebruiksoppervlakte van het appartement is circa 71 m².
Tuin van circa 80 m².
Berging van circa 22 m².
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1928.
Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas.
Eigen grond/erfpacht
Het appartement is gelegen op eigen grond!
Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse servicekosten zijn €120,- per maand en de administratie en beheer wordt door een van de leden zelf gevoerd.
Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdoms-, een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder complex betreft.
Tevens zal in de koopakte een niet zelf bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen daar de woning verhuurd is geweest.
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
_________________________________________________________________________________________________
***English text***
Are you looking for a ground floor 3-room apartment with the following features:
*Freehold
*Cozy atmosphere
*Efficient layout
*Renovated in 2013
*Spacious south-facing garden of approximately 80 m2
*Two storages
*Then quickly contact our office to schedule a viewing of Postjeskade 21-H.
Area
Postjeskade is located in the West Indische neighborhood with characteristic 1920s/1930s architecture. The popular neighborhood of de Baarsjes has developed into a trendy and lively area with cozy cafes, restaurants, hip coffee shops, and a variety of shops in recent years. Café Zurich, Coffee Company, De Marktkantine, and Brasserie Radijs are good examples of this. It is therefore not surprising that it is one of the most sought-after residential areas in the West at the moment. If you are sporty or enjoy a walk in the park, you have a choice of several parks with a wide range of recreational activities. The Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark are all in close proximity. There are also good tram and bus connections within walking distance that can take you to any corner of the city. Accessibility is fantastic! In addition, you can reach the A10 ring road and the A4 & A9 highways within a few minutes by car.
Layout
Upon entering from the street, you enter the vestibule which leads directly to the hallway.
At the front of the house is a large bedroom with a view of Postjeskade.
The spacious living room with an open kitchen is located at the rear and provides access to the garden.
The kitchen is finished in high-gloss white and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge with freezer drawer, and combination microwave. The supply and drainage pipes for the washing machine are installed in the enclosed cabinet next to the kitchen block.
The second bedroom, also of good size, is also located at the rear.
The bathroom is centrally located in the house and is equipped with a bath with shower, toilet, and a washbasin unit.
The garden is fully paved and has two stone storages.
SPECIAL FEATURES
Surface
The usable area of the apartment is approximately 71 m².
Garden of approximately 80 m².
Storage of approximately 22 m².
Year of construction
The year of construction of the building is around 1928.
Insulation
The house has double glazing.
Freehold/leasehold
The apartment is located on freehold land!
Association of Owners
The monthly service costs are €120,- per month and the administration and management are carried out by one of the members themselves.
Other special features
An old-age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, as it is an older complex.
A non-self-occupancy clause will also be included in the purchase agreement, as the property has been rented out.
This information has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller.
Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.
The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the usable area.
The Measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.
