***English text below***
Ontdek dit charmante drie-kamerappartement in de Transvaal buurt van Amsterdam Oost!
Met een ideale ligging en praktische indeling, is dit de perfecte plek om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Het ruime balkon op het zuidoosten en de berging mogen ook zeker niet vergeten worden. Ook beschikt de woning over een energielabel A!!!
INDELING:
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en verwelkomt je met een ruime hal.Â
Bij binnenkomst valt direct de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde op, samen met een van de slaap/hobbykamers. Deze kamer biedt toegang tot het zuidoostelijk gelegen balkon via een schuifpui, waar je kunt genieten van een lekker zonnetje en een prachtig uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is handig geplaatst in een wandopstelling, waardoor koken een waar genot wordt.
De badkamer, die bereikbaar is vanuit de eerder genoemde hal, is uitgerust met een douche, een bad en een wastafel. Het aparte toilet bevindt zich ook in de hal, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een comfortabele slaapkamer, ideaal voor een studeerkamer, logeerkamer of extra opslagruimte.
Met een totale oppervlakte van 74m2 biedt dit appartement voldoende ruimte voor al je woonbehoeften. Daarnaast beschikt het ook over een handige berging van 5m2, waar je gemakkelijk je fiets, sportuitrusting en andere spullen kunt opbergen.
Wat betreft de afwerking, werd de vloer vorig jaar vernieuwd met een prachtige lamel parketvloer die een warme en stijlvolle sfeer creëert. De grote ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de kozijnen zijn van hoogwaardig aluminium, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een rustige leefomgeving.
OMGEVING:
Ontdek de levendige Transvaalstraat in Amsterdam Oost, waar een bruisende sfeer heerst met diverse winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar lokale boetiekjes, supermarkten, gezellige cafés of smakelijke restaurants, je vindt het allemaal in deze levendige straat. Bovendien biedt de Transvaalstraat gemakkelijke toegang tot het prachtige Oosterpark, een groene oase waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur.
Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes in de buurt, kun je gemakkelijk door de stad reizen. Daarnaast is de ringweg A10 binnen slechts 10 autominuten te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Of je nu wilt genieten van het bruisende stadsleven, ontspannen in het park of gemakkelijk wilt reizen, de Transvaalstraat in Amsterdam Oost biedt het allemaal. Ervaar de levendige atmosfeer en alle gemakken van deze geweldige locatie!
BIJZONDERHEDEN:
- Appartement is in 2022 opgeknapt met gestucte muren en vernieuwde apparatuur
-74m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten);
-Balkon 6m2 gelegen op het zuidoosten;
-Berging 5m2 met elektra;
-Dubbel glas met aluminiumkozijnen;
-C.V-ketel intergas uit 2011;
-Lamel parketvloer recent geplaatst;
-Servicekosten VvE bedragen €94,10 per maand;
-Erfpacht afgekocht t/m 2048;
-Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is middels de spijtoptanten regeling gedaan.
____________________________________________________________________________________________
Discover this charming three-room apartment in the Transvaal neighborhood of Amsterdam East!
With an ideal location and practical layout, this is the perfect place to live in one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam. The spacious southeast-facing balcony and storage room should not be forgotten either. The property also has an energy label A!!!
LAYOUT:
The apartment is located on the second floor of a well-maintained building and welcomes you with a spacious hallway.
Upon entering, you immediately notice the bright and cozy living room at the front, along with one of the bedrooms or hobby rooms. This room provides access to the southeast-facing balcony through sliding doors, where you can enjoy the sun and a beautiful view. The kitchen is located at the rear of the living room and is conveniently placed in a wall arrangement, making cooking a true pleasure.
The bathroom, accessible from the aforementioned hallway, is equipped with a shower, a bathtub, and a sink. The separate toilet is also located in the hallway, providing additional convenience and privacy. At the rear of the property, you will find another comfortable bedroom, ideal as a study room, guest room, or additional storage space.
With a total area of 74m2, this apartment offers ample space for all your living needs. Additionally, it also features a convenient 5m2 storage room where you can easily store your bike, sports equipment, and other belongings.
In terms of finishes, the floor was renewed last year with beautiful parquet flooring, creating a warm and stylish atmosphere. The large windows are double glazed, and the frames are made of high-quality aluminum, ensuring excellent insulation and a peaceful living environment.
SURROUNDINGS:
Discover the vibrant Transvaalstraat in Amsterdam East, where a bustling atmosphere is present with various shops, eateries, and other amenities. Whether you are looking for local boutiques, supermarkets, cozy cafes, or tasty restaurants, you can find it all in this lively street. Furthermore, the Transvaalstraat provides easy access to the beautiful Oosterpark, a green oasis where you can relax and enjoy nature.
With excellent public transportation connections, including tram and bus stops nearby, you can easily travel around the city. Additionally, the A10 ring road can be reached within just a 10-minute drive, providing quick access to other parts of Amsterdam and beyond. Whether you want to enjoy the vibrant city life, relax in the park, or travel easily, the Transvaalstraat in Amsterdam East offers it all. Experience the lively atmosphere and all the conveniences of this amazing location!
SPECIAL FEATURES:
Apartment was renovated in 2022 with plastered walls and updated appliances.
-74m2 of living space (measured according to NEN2580);
-6m2 southeast-facing balcony;
-5m2 storage room with electricity;
-Double glazing with aluminum frames;
-Intergas central heating boiler from 2011;
-Recently installed parquet flooring;
-VvE (Homeowners' Association) service costs amount to €94,10 per month;
-Ground lease paid off until 2048;
-Application for the perpetual ground lease transition has been made through the "spijtoptanten" regulation.
