#YMERE VERKOOPT
***English text below***
Starters opgelet!!
Goed ingedeeld tweekamerappartement van ongeveer 45 vierkante meter, gelegen op de tweede verdieping van een prachtig monumentaal pand komt nu vrij voor de verkoop!
Belangrijk: De woning is uitsluitend te koop voor eigen bewoning (of ouders voor kinderen). Daarnaast geldt er een voorrangsregeling voor sociale huurders.
Deze voormalige sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen. Na aankoop heeft u de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken. De woning is te bereiken op de tweede woonverdieping. De ruime woonkamer aan de achterzijde kijkt uit op de binnentuin. De keuken, ook aan de achterkant, is voorzien van alle aansluitingen en tevens de wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft prachtig uitzicht over de rustige Van Houweningenstraat. De berging is gelegen op de zolderverdieping.
Omgeving
Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook voor een hapje & een drankje kun je in je eigen buurtje blijven; Two Chefs Brewing, Café Binnenvisser, Coffee & Juices, Hendrix, Bar Brandstof, etc. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18, 80 en 752 gaan om de hoek.
VvE
De VvE bestaat uit Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en de Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 160,91.
Grondsituatie
Het appartement is gelegen op grond welke is belast met erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2045.
Bijzonderheden
-Woonoppervlakte 45 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
-Monumentaal pand
-Maandelijkse servicekosten van € 160,91
-Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2045
-Verwarming geschied zich via een combiketel. Er zijn geen radiatoren aanwezig in het appartement.
-Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
-Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
-Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
-Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen
-Oplevering in overleg, kan snel
Let op: Hoewel de verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet instaan voor de juistheid van de inhoud en hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
_____________________________________________________________________
***English text***
Attention, First-time Buyers!
Well-designed one-bedroom apartment of approximately 45 square meters, located on the second floor of a beautiful monumental building, is now available for sale!
Important: The property is exclusively for sale for owner-occupancy (or parents for children). Additionally, there is a priority arrangement for social renters.
This former social rental property can still be completely personalized in terms of style and finishing after purchase. The apartment is accessible on the second residential floor. The spacious living room at the back overlooks the inner garden. The kitchen, also at the back, is equipped with all connections and includes a washing machine connection. The spacious bedroom is located at the front of the building, offering a beautiful view of the quiet Van Houweningenstraat. The storage room is situated on the attic floor.
Neighborhood
At Hugo de Grootplein, you can find your daily necessities. You can also stay in your own neighborhood for a bite and a drink at places like Two Chefs Brewing, Café Binnenvisser, Coffee & Juices, Hendrix, Bar Brandstof, etc. Within a few minutes by bike, you can reach Jordaan, the city center, or Oud-West. The A10 Ring road is easily accessible by car via S105, and tram 3, as well as buses 18, 80, and 752, are just around the corner.
Homeowners Association (VvE)
The VvE consists of Van Houweningenstraat 40 to 86 (even), Hugo de Grootkade 76 to 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 to 33 (odd), and Van Reigersbergenstraat 39 to 61 (odd), 67 to 87 (odd), and 91 in Amsterdam. Professional management of the VvE is carried out by Ymere VvE management, and the monthly service costs amount to € 160,91.
Land Situation
The apartment is located on land subject to leasehold. The leasehold canon has been redeemed until December 31, 2045.
Special Features
-Living area 45 m² (NEN 2580 measurement certificate available)
-Monumental building
-Monthly service costs of € 160,91
-Leasehold canon redeemed until December 31, 2045
-Heating is provided by a combination boiler. There are no radiators in the apartment.
-Property is exclusively for sale with the purpose of owner-occupancy (or parents for children)
-3-year anti-speculation clause applies
-Non-owner occupancy and age clauses apply
-Project notary: Lubbers and Dijk Notaries
-Delivery by agreement, can be quick
Please note: While the sales information has been compiled with great care, we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore, no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where dimensions or areas are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.
