***English text below***
#Ymereverkoopt
2-kamer woning met vooruitbetaalde erfpacht in de Frederik Hendrikbuurt!
De woning is gelegen in een straat die parallel loopt aan de Frederik Hendrikstraat, die uitkomt op het Hugo de Grootplein. Daar vind je meerdere gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen moet je kiezen tussen de Albert Heijn (F. Hendrikstraat) en de Dirk v/d Broek (2e Hugo de Grootstraat). Beide zijn op loopafstand gelegen. Daarom kun je zeggen dat je alle gemakken hebt van een rustige straat, maar tevens ook alle voordelen van het leven in deze buurt. Qua openbaar vervoer wordt het je makkelijk gemaakt. Tramhaltes voor lijn 10 en 3 liggen om de hoek. Bus 18 en 21 pak je naar Centraal (10 minuten). Maar eigenlijk is het veel leuker om de fiets te pakken om door de historische binnenstad te fietsen.
INDELING
Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning gelegen op de eerste verdieping met 2 kamers.
Woonkamer
Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gelegen met toegang tot de keuken.
Keuken
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok.
Slaapkamer
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is groot genoeg voor een 2-persoons bed en een kledingkast.
Badkamer/toilet
De badkamer is afgewerkt met nette tegels en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
Woonoppervlakte ca. 46 m².
Tevens is er een zolderberging op de zolder verdieping van circa 8 m².
Elektra
De groepenkast is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming/warm water
De cv-combiketel (Intergas, 2016) voorziet de woning van verwarming en warm water.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1899.
Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht; de jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 31-12-2045.
Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie alsmede het technische beheer is ondergebracht bij Yver VvE beheer. De servicekosten zijn € 163,57 per maand.
Oplevering
Oplevering in overleg doch spoedig.
Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen.
Overige bijzonderheden
Er wordt een zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. De woning is aangewezen als gemeentelijk monument.
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Daarom kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
_________________________________________________________________________________________
***English text***
2-room apartment with prepaid leasehold in the Frederik Hendrikbuurt!
The apartment is located in a street that runs parallel to Frederik Hendrikstraat, which leads to Hugo de Grootplein. There, you'll find several cozy cafes and restaurants. For daily groceries, you can choose between Albert Heijn (F. Hendrikstraat) and Dirk v/d Broek (2e Hugo de Grootstraat). Both are within walking distance. Therefore, you can say that you have all the conveniences of a quiet street but also all the advantages of living in this neighborhood. Public transportation is easily accessible, with tram stops for lines 10 and 3 just around the corner. Take bus 18 and 21 to Central (10 minutes). However, it's much more enjoyable to take a bike and ride through the historic city center.
LAYOUT
Entrance/hall
Through the communal staircase, you reach the apartment on the second floor with 2 rooms.
Living room
At the back of the apartment is the living room with access to the kitchen.
Kitchen
The closed kitchen is situated at the back. The kitchen is equipped with a standard kitchen block.
Bedroom
The spacious bedroom is located at the front of the apartment. This space is large enough for a double bed and a wardrobe.
Bathroom/toilet
The bathroom is finished with neat tiles and includes a shower, toilet, and sink.
SPECIFICS
Areas
Living area approx. 46 m².
There is also an attic storage room on the attic floor of approximately 8 m².
Electricity
The fuse box has 4 groups with a residual current device.
Heating/hot water
The central heating combi boiler (Intergas, 2016) provides heating and hot water to the apartment.
Year of construction
The year of construction of the building is around 1899.
Own land/leasehold
The land is subject to leasehold; the annual fee has been prepaid until 31-12-2045.
Homeowners Association
Both the administration and technical management are handled by Yver VvE management. The service costs are € 163.57 per month.
Delivery
Delivery by agreement but soon.
Project notary
Lubbers & Dijk Notaries.
Other specifics
A self-occupation clause and an age clause will be included in the purchase deed. The property is designated as a municipal monument.
This information has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
