AMSTERDAM - Vrolikstraat 393B

€ 400.000,- kosten koper

*****See English translation below*****

Heerlijk twee kamer appartement (60 m²), gelegen in het mooiste deel van de Vrolikstraat, op de tweede etage, in het modern vormgegeven complex, met goed bruikbaar half rond terras dat op het zuiden gesitueerd.

Omgeving en bereikbaarheid
De Vrolikstraat is een rustige zijstraat van de Linnaeusstraat en heeft een zeer fraai aanzicht door de vele statige panden en hoge bomen. Het appartement bevindt zich in trendy Oost in een leuke buurt met allerlei hippe bars & restaurants in de directe omgeving, zoals Bar Bukowski, Café Maxwell, Loetje Oost en Coffee Bru. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het populaire Beukenplein, Oosterpark, Park Frankendael, Artis, de speciaal en delicatessenzaken in de Linneausstraat, winkelcentrum Oostpoort voor de dagelijkse boodschappen en de heerlijke Dappermarkt. De buurt hoef je dus niet uit om in het dagelijkse onderhoud te voorzien of je te vermaken! De bereikbaarheid is verder uitstekend met op loopafstand treinstation Amsterdam Muiderpoort, tramhaltes, bushaltes en metrostation Wibautstraat. De metro brengt je vanaf hier binnen 5 minuten naar Amsterdam Centraal Station en binnen 10 minuten naar de Zuidas.
Kortom; een centralere ligging kan bijna niet en er is voor iedereen wat wils in de directe omgeving!

Indeling
Begane grond
Centrale afgesloten hal met bellentableau, (fietsen)bergingen, gemeenschappelijke binnentuin en trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree op de tweede verdieping. De ruime hal met garderobe heeft toegang tot de woonkamer met half open keuken. Kenmerkend aan de woonkamer zijn de grote raamkozijnen die helemaal open kunnen, zodat je binnen geniet van het weer en het getjilp van de vogeltjes buiten. Verder is de woonkamer ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel en het creëren van een fijne zithoek en is het balkon vanuit deze ruimte te betreden
De keuken is uitgevoerd in rechte keukenopstelling en beschikt over diverse boven en onder kasten en tevens een inpandige kast ten behoeve van de centrale verwarmingsketel / mechanische ventilatie. Alle leefruimten zijn voorzien van een mooie recent aangebrachte laminaatvloer. Vanuit de hal is verder nog de badkamer te betreden. Deze beschikt over een douche, toilet, wastafel, waansluitingen ten behove van de wasmachine en granito vloer.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement dat uitkijkt over de rustige gemeenschappelijke tuin. Tussen de slaapkamer en de woonkamer in bevindt zich een inpandige berging.
In de onderbouw bevindt zich nog een gedeelde fietsenberging en de gemeenschappelijke binnentuin!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte ca. 60m2 met een balkon van ca. 4 m2
- Berging van ca. 4 m2 v.v. elektra,
- Lichte en praktisch ingedeelde woning
- Erfpacht afgekocht t/m 15 november 2044
- VvE kosten maandelijks € 116,76
- Professioneel beheer VvE bij VvE Beheer Amsterdam
- Top locatie, met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik
- Oplevering: medio Januari/Februari 2022

Lovely two-room apartment (60 m²), located in the most beautiful part of the Vrolikstraat, on the second floor, in a modern complex, with a great semi-circular terrace that faces south.

Surroundings and accessibility
The Vrolikstraat is a quiet side street of the Linnaeusstraat with a beautiful view thanks to the many stately buildings and tall trees. The apartment is located in the trendy ‘Oost’ of Amsterdam in a nice neighbourhood with a huge selection of bars & restaurants to choose from, all in the immediate vicinity, including Bar Bukowski, Café Maxwell, Loetje Oost and Coffee Bru. There are many amenities in the area, all within walking distance, such as the popular Beukenplein, Oosterpark, Park Frankendael, Artis zoo, a variety of specialty and delicatessen shops in the Linneausstraat, the Oostpoort shopping centre for daily shopping and the wonderful, bustling Dappermarkt. You don’t even have to leave the neighbourhood to run errands or have fun! The public transport access is also excellent, with Amsterdam Muiderpoort train station, tram stops, bus stops and Wibautstraat metro station all within walking distance. The metro takes you from here to Amsterdam Central Station within 5 minutes, and to De Zuidas within 10 minutes.
In short: it’s almost impossible to think of a more central location and there is something for everyone, right there on the doorstep!

Layout
Ground floor
Central closed hallway with door entry pad, (bicycle) storage rooms, communal courtyard and staircase.

Second floor
Entrance on the second floor. The spacious hallway with wardrobe has access to the living room with half open kitchen. The living room features large window frames that can be opened completely, so that you can enjoy the weather inside and the birds chirping outside. The living room is spacious enough to place a dining table and create a nice lounge area, and the balcony can be accessed from this room.
The kitchen has a straight kitchen layout and has various top and bottom cupboards and an indoor cabinet for the central heating boiler/mechanical ventilation. All living areas have a beautiful laminate floor, installed just recently. The bathroom can also be entered from the hall. This includes a shower, toilet, sink, connections for the washing machine and granite floor.
The bedroom is located to the rear side of the apartment which overlooks the peaceful communal garden. Between the bedroom and the living room is a storage room.
In the basement there is a shared bicycle shed and the communal courtyard!

Details
- Year of construction 1993
- Living area approx. 60 m2 with a balcony of approx. 4 m2
- Storage space of approx. 4 m2 with electricity,
- Light and conveniently designed home
- Leasehold surrendered until November 15, 2044
- VvE (Homeowner association) costs monthly € 116.76
- Professional management VvE at VvE Beheer Amsterdam
- Top location, with all amenities and facilities nearby
- Completion: mid-January/February 2022

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Vrolikstraat 393
Plaats
Amsterdam
Postcode
1092 TD
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
188 m³
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 400.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
60 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker