*** English tekst below***
U vindt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op een steenworp van het Westerpark, met een vrij uitzicht vanaf het balkon. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht en heeft een energielabel B!
Er kan separaat ook een parkeerplek voor € 55.000,- k.k. worden aangeboden in de nabij gelegen Van Beuningenstraat (entree is aan de Groen van Prinstererstraat). Op straat parkeren bedraagt € 6,50 per uur. De wachttijd voor een parkeervergunning is 10 jaar.
Nieuwsgierig geworden? Wij nemen u graag mee voor een rondleiding:
INDELING:
Op de derde verdieping van het appartementencomplex bevindt zich de woning. De entree leidt naar een gezellige woonkamer met door de 5 ramen veel lichtinval en vrij uitzicht naar alle kanten, waaronder ook het Westerpark. De moderne laminaatvloer, die naadloos is doorgelegd in de gehele woning, gaat van het woongedeelte over in de open keuken. De keuken, gebouwd in 2014, is voorzien van een gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser (2022), combimagnetron, koelkast en vriezer. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het westelijke uitzicht. De badkamer heeft zowel een ligbad als een aparte douche met douchedeurtjes (2022) en een wastafel. Achterin de woning is een vrij grote slaapkamer met kastenwand en een tweede slaapkamer waarin ook een tweepersoonsbed past. Beide slaapkamers hebben ochtendzon en vrij uitzicht op de binnentuin met o.a. een watertoren en een voor de wijk karakteristiek mini huisje. Een inpandige berging met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en stadsverwarming zorgen voor praktisch gemak. Een extra berging bevindt zich in de onderbouw van het complex. Een comfortabele en gezellige woning op een ideale locatie.
LOCATIE
De locatie is ideaal te noemen: De Jordaan is op loopafstand, de Haarlemmerstraat en de Amsterdamse grachtengordel zijn met ca. 5 minuten fietsen te bereiken. Zowel het Centraal Station als Station Sloterdijk liggen op ca. 15 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer stopt voor de deur; met bus 21 en tramlijn 10 bent u binnen enkele minuten in het hart van de stad. De ringweg A-10 met zijn uitvalswegen is tevens op enkele minuten rijafstand. Het appartement is keurig onderhouden en zo te betrekken.
De woning is gebouwd in 1998 en maakt deel uit van het GWL-terrein, de eerste duurzame ecowijk van Amsterdam. Op dit Gemeentewaterleiding-terrein ontwierpen bekende architecten deze eerste ecowijk van Amsterdam. De wijk is gebouwd rondom de bestaande industriële gebouwen, zoals het machinepompgebouw (met het monumentale Café-Restaurant Amsterdam). Er is veel ruimte tussen de gebouwen, waardoor er veel lichtinval is en mooie zichtlijnen ontstaan.
Het GWL-terrein is autovrij, waardoor kinderen er heerlijk kunnen spelen. Het is centraal gelegen, tegenover het Westergasterrein, het mooiste cultuurpark van Amsterdam. De wijk ligt dicht bij het centrum en de uitvalswegen, en het heeft uitstekend openbaar vervoer (bus en tram). Maar de wijk ademt ook een dorpse sfeer met autovrije straten en veel openbaar groen. Het is een stedelijke, gevarieerde omgeving die tegelijkertijd rustig, veilig en schoon is.
BIJZONDERHEDEN
- De servicekosten bedragen € 199,10 per maand.
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m2.
- De VVE is financieel gezond en wordt professioneel beheerd door Metea.
- Gelegen op erfpachtgrond, doch de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Alle kozijnen zijn voorzien van horren
- Energielabel B.
- Oplevering in overleg; kan spoedig.
- Eventueel met een parkeerplaats te koop voor € 55.000,- k.k., servicekosten € 28,75 per maand.
---------------------------------------------------------------------------
You'll find this well-arranged 3-room apartment just a stone's throw away from Westerpark, offering an unobstructed view from the balcony. The ground lease has been perpetually bought out, and the apartment boasts an energy label of B!
Additionally, a separate parking spot can be offered for €55,000 (costs to the buyer) in the nearby Van Beuningenstraat (entrance is on Groen van Prinstererstraat). Parking on the street costs €6,50 per hour. The waiting time for a parking permit is 10 years.
Intrigued? We'd be happy to take you on a tour:
LAYOUT:
The apartment is located on the third floor of the complex. The entrance leads to a cozy living room with a modern laminate floor that seamlessly transitions into the open kitchen. The kitchen, built in 2014, is equipped with a gas stove, extractor hood, dishwasher (2022), combination microwave, refrigerator, and freezer. Through the living room, you have access to the balcony where you can enjoy the western view. The bathroom features both a bathtub and a separate shower, along with a sink. Towards the back of the apartment, two spacious bedrooms can be found. A built-in storage room with a washing machine connection, mechanical ventilation, and district heating provide practical convenience. An additional storage unit is located in the basement of the complex. A comfortable and inviting home in an ideal location.
LOCATION:
The location is truly ideal: The Jordaan neighborhood is within walking distance, and the Haarlemmerstraat and Amsterdam's canal belt can be reached in about 5 minutes by bike. Both Central Station and Sloterdijk Station are approximately 15 minutes away by bicycle. Public transportation stops right in front; with bus 21 and tram line 10, you can be in the heart of the city within minutes. The A-10 ring road with its highways is also just a few minutes' drive away. The apartment is well-maintained and ready for immediate occupancy.
The building was constructed in 1998 and is part of the GWL-terrein, Amsterdam's first sustainable eco-neighbourhood. Prominent architects designed this pioneering eco-neighbourhood on the Municipal Waterworks site. The neighbourhood is built around existing industrial structures, such as the machine pump building (housing the monumental Café-Restaurant Amsterdam). There's ample space between the buildings, allowing for plenty of natural light and attractive sightlines.
The GWL-terrein is car-free, making it a wonderful place for children to play. It's centrally located, across from the Westergasterrein, Amsterdam's most beautiful cultural park. The neighbourhood is close to the city centre, highways, and boasts excellent public transportation (bus and tram). Yet, it also exudes a village-like atmosphere with car-free streets and abundant green spaces. It's an urban, diverse environment that's simultaneously peaceful, safe, and clean.
FEATURES:
- Monthly service costs amount to €199.10.
- The living space measures approximately 82 m2.
- The Homeowners' Association (VVE) is financially sound and professionally managed by Metea.
- Located on leasehold land, but the ground lease fee has been bought out perpetually!
- Heating and hot water via district heating.
- All window frames are equipped with screens (fly screens).
- Energy label B.
- Handover by agreement; can be arranged promptly.
- Optionally, a parking space is available for €55,000 (costs to the buyer), with monthly service costs of €28.75.
