AMSTERDAM - Waterlandplein 290C+PP

***English text below***

Prachtig afgewerkt appartement van ca. 111m² verdeeld over 3 woonlagen met een heerlijk dakterras van 31m², gelegen in een modern en energiezuinig appartementencomplex!

Het appartement biedt de UNIEKE MOGELIJKHEID om 2 volwaardige verdiepingen van circa 58m² met een volledig glazen pui en een dakterras bovenop de bestaande verdiepingen te realiseren!! In totaal kan er een appartement van ca. 156m² met een dakterras van ca. 39m² gerealiseerd worden! De omgevingsvergunning is reeds verleend in 2021.

Het appartement is momenteel voorzien van 2 slaapkamers, een dakterras, een eigen parkeerplaats en een privé berging in de onderbouw. Verder heeft het appartement geen boven- of onderburen en beschikt het over een energielabel A!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak; één van onze makelaars leidt je graag rond!

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, en trappenhuis.

Derde verdieping (entree verdieping):
Na binnenkomst sta je in een hal die toegang geeft tot de woonkamer en het aparte toilet. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot een zeer functionele bergruimte.

Tweede verdieping:
Vanaf de derde verdieping is de tweede etage te bereiken. De woning beschikt over een royale badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, bergkast met wasmachineaansluiting en twee ruime slaapkamers met uitzicht op het plein

Vierde verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot het dakterras en royale kast.

De hele woning is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming met thermostaten in elke ruimte. Op de eerste verdieping van het gebouw is de berging gelegen van waaruit ook de parkeerplaats bereikbaar is.

LOCATIE:
Het Waterlandplein bevindt zich centraal in Amsterdam-Noord en is omringd door 6 woontorens en diverse winkels. Nabij liggen het Schellingwouderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark, ideaal voor ontspannende wandelingen. Op loop- en fietsafstand tref je het Waterland- en Twiske-gebied, dat diverse recreatiemogelijkheden biedt, waaronder fietsen, wandelen, zwemmen, zeilen, kanoën en schaatsen.

Vlak om de hoek vind je het Purmerplein met zijn karakteristieke winkeltjes en gezellige eettentjes. Het grotere winkelcentrum Boven 't Y is ook op loopafstand bereikbaar. De nabijgelegen Landmarkt biedt een ruime selectie aan lokale, hoogwaardige producten. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit een divers aanbod aan clubs, waaronder fitness, vechtsporten, yoga, pilates, boulderen, paaldansen en het Noorderparkbad. Culturele voorzieningen, zoals films, muziek en theater, zijn ruimschoots beschikbaar. Voor festivals kun je terecht op de NDSM-werf. Restaurants en cafés, waaronder de Italiaan Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant of het Skatecafé, bieden volop keuzemogelijkheden voor een hapje of drankje.

De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en diverse pontverbindingen naar het Centrum, Oost en West. De ringweg A10 is snel te bereiken via afslag S115. Met de Noord-Zuidlijn ben je snel verbonden met de rest van Amsterdam. Fietsen kun je veilig stallen in de eigen berging, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. In Amsterdam-Noord combineer je het beste van beide werelden: het stedelijke en het landelijke. Een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op slechts 15 minuten afstand.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Verkoper heeft het huidige tijdvak afgekocht t/m 30-11-2060.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van stadsverwarming, heeft vloerverwarming die apart te bedienen is per kamer en is gasloos. Hierdoor kun je de energierekening laag houden. Verder is de woning voorzien van HR-beglazing en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN:
-UNIEKE mogelijkheid tot het plaatsen van 2 extra verdiepingen!
-Woonoppervlak circa 111m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
-Lift in complex aanwezig
-Bouwjaar 2013
-Privé berging op de eerste verdieping
-Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder
-Goed afgewerkt met 2 ruime slaapkamers, het appartement is zo te betrekken
-Servicekosten €208,88 per maand voor de woning en €44,88 voor de parkeerplaats
-HR-glas en WTW unit!
-Energiezuinig, het energielabel is A
-Woonoppervlakte (NEN2580) 111 m²
-Erfpacht is afgekocht t/m 30 november 2060
-Gezonde VvE
-Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

________________________________________________________________________________________
***English text***

Beautifully finished apartment of approximately 111m² divided over 3 floors with a lovely roof terrace of 31m², located in a modern and energy efficient apartment complex!
 
The apartment offers the UNIQUE POSSIBILITY to realize 2 full floors of approx. 58m² with a full glass front and a roof terrace on top of the existing floors!!! In total an apartment of about 156 m² with a roof terrace of about 39m² can be realized! The environmental permit has already been granted in 2021.
 
The apartment is currently equipped with 2 bedrooms, a roof terrace, a private parking space and a private storage unit on the first floor of the apartment building. Furthermore, the apartment has no upstairs or downstairs neighbors and has an energy label A!
 
Curious? Call us to make an appointment; one of our brokers will be happy to show you around!
 
Layout:
Ground floor: common entrance with mailboxes, doorbell panel, elevator and staircase.
 
Third floor (entrance floor):
After entering you are in a hallway that gives access to the living room and separate toilet. The open kitchen is equipped with a ceramic hob, fridge-freezer, extractor hood, combi-oven/microwave and dishwasher. There is also access to a very functional storage room from the living room.

Second floor:
The second floor can be accessed from the third floor. The apartment features a spacious bathroom equipped with shower, toilet and sink, storage closet with washing machine connection and two spacious bedrooms overlooking the square.
 
Fourth floor:
This floor features a landing with access to the roof terrace and generous storage.
 
The entire house has laminate flooring and underfloor heating with thermostats in each room. On the first floor of the apartment complex is a communal storage area with a private storage unit. This floor also leads to the indoor parking lot.
 
LOCATION:
Waterlandplein is centrally located in Amsterdam-North and is surrounded by 6 residential towers and various stores. Nearby are the Schellingwouderpark, the Vliegenbos and the Noorderpark, ideal for relaxing walks. Within walking and biking distance you will find the Waterland and Twiske area, which offers various recreational opportunities, including biking, hiking, swimming, sailing, canoeing and skating.
 
Just around the corner you will find the Purmerplein with its characteristic stores and cozy eateries. The larger shopping center Boven 't Y is also within walking distance. The nearby Landmarkt offers a wide selection of local, high-quality products. Sports enthusiasts can choose from a diverse range of clubs, including fitness, martial arts, yoga, pilates, bouldering, pole dancing and the Noorderparkbad. Cultural amenities, such as movies, music and theater, are widely available. For festivals, visit the NDSM wharf. Restaurants and cafes, including the Italian Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant or the Skatecafé, offer plenty of choices for a snack or drink.
 
Accessibility is excellent with public transportation and various ferry connections to the Center, East and West. The A10 ring road is quickly accessible via exit S115. With the North-South line you are quickly connected to the rest of Amsterdam. Bikes can be safely stored in the private storage room, and there is plenty of free parking in front of the door. In Amsterdam-Noord you combine the best of both worlds: the urban and the rural. An affordable location in a green environment, with downtown just 15 minutes away.
 
GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in ground lease. Seller has bought off the current period until 30-11-2060.
 
SUSTAINABILITY:
This house is equipped with district heating, has underfloor heating which can be operated separately per room and is gas free. This allows you to keep your energy bill low. Furthermore, the house has HR glazing and is fully insulated. The energy label is A.

SPECIFICS:
-UNIQUE possibility of placing 2 additional floors!
-Living area approximately 111m² (NEN2580 measurement report available).
-Elevator in complex
-Year of construction 2013
-Private storage room on the first floor
-Parking space in parking garage
-Well finished with 2 spacious bedrooms, the apartment is so involved
-Service costs € 208.88 per month for the house and € 44.88 for the parking lot
-HE glass and WTW unit!
-Energy efficient, the energy label is A
-Living area (NEN2580) 111 m²
-Ground lease is bought off until November 30, 2060.
-Healthy HOA
-Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great care but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.