AMSTERDAM - Willem de Zwijgerlaan 334D5

UNIEKE KANS! Praktisch en licht wonen in het rustige en groene Amsterdam-West. De netjes afgewerkte studio appartement is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan in het gewilde Bos en Lommer! Het appartementencomplex "Tetterode" is in 2013 omgebouwd tot een modern wooncomplex met een stoere, industriële uitstraling. Ideaal voor de starter!

De studio is gelegen op de derde verdieping van de Tetterode Promenade. Het betreft een praktische leefruimte met een hoog plafond van ruim 3,50 meter, moderne keuken en badkamer. Ook is er de mogelijkheid gebruik te maken van een gezamenlijke wasruimte en fietsenstalling.

Omgeving
Het appartement bevindt zich op de Willem de Zwijgerlaan, een gewilde plek met goede bereikbaarheid. In de directe omgeving tref je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, slagers, bakkers en groentewinkels. Verderop, op de Bos en Lommerweg, bevinden zich vele leuke winkels, koffietentjes en eetgelegenheden. Daarnaast ook een biologische supermarkt en het geliefde theater Podium Mozaïek.

Qua sport- of recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden. De grootste Fit For Free Club bevindt zich in het ondergelegen pand. Daarnaast opent in maart "Padel NEXT" hun deuren, een van de grootste indoor padel banen van Nederland en op loopafstand van de woning, hoe gaaf is dat! Een gewilde plek door het mooie uitzicht op het water en een goede bereikbaarheid. Tevens heeft de studio een gunstige ligging ten opzichte van winkels, stadsparken en het populaire cultureel centrum De Hallen. Tot slot heeft de studio een uitstekende bereikbaarheid, met o.a. de A10 om de hoek. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen een kwartier op de Dam.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke entree kom je het complex binnen in een ruime hal met brievenbussen. De lift brengt je naar de derde verdieping. Binnenkomst is in de moderne keuken met baropstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur; inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, een combi koelkast-vriezer en afzuigkap. De ruime badkamer ligt tevens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele woning beschikt over een nette laminaat vloer. Aan de achterzijde van de studio, waar zich de raampartijen bevinden, is de slaapkamer gesitueerd. De woonkamer is centraal gesitueerd en heeft voldoende ruimte voor een knusse zithoek en ruime eettafel.

De Vereniging van Eigenaren
De ‘Tetterode’ wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De VvE bestaat uit 121 appartementsrechten en heeft een gezonde kaspositie. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,19.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte 32 m2, NEN-meetrapport aanwezig
- Particuliere erfpacht
- Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig
- VVE bijdrage € 121,19 per maand
- Voorzien van dubbele beglazing
- Praktisch en goed ingedeeld
- Overdekte fietsenstalling
- Oplevering in overleg, kan snel!

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

English version

UNIQUE OPPORTUNITY! A bright apartment with a practical layout in a quiet and green part of Amsterdam-West! This nicely finished studio is located on the Willem de Zwijgerlaan in the popular Bos en Lommer neighbourhood. The “Tetterode” apartment building was reconfigured into a modern residential complex with a cool and industrial design in 2013. Perfect for first-time buyers!

The studio apartment is situated on the second floor of the Tetterode Promenade and has a practical layout, a high ceiling of over 3.50 m, a modern kitchen, and a bathroom. Residents can use the facilities in the communal laundry room and the bike storage.

Surroundings
The apartment is on the Willem de Zwijgerlaan, which is a popular street and easy to reach. The area offers all the amenities you need, such as supermarkets, butchers, bakeries, and greengrocers. At a slightly larger distance, along the Bos en Lommerweg, there are plenty of other great shops, coffee places, and restaurants. The popular venue and theatre Podium Mozaïek includes an organic supermarket.

Other facilities for sports and recreation are nearby as well – with the largest Fit For Free gym located at street level in the same building. Furthermore, Padel NEXT – within walking distance of the apartment – will open its doors in March and will be one of the biggest indoor padel courts in the Netherlands. How cool is that? The wonderful views of the water and excellent accessibility by public transport and car are even more bonuses. The studio is favourably located, near shops, parks, and the popular culture venue De Hallen. The A10 Ring is just a few minutes away by car, the Westerpark is just 5 minutes by bike and it only takes 15 minutes to cycle to the Dam Square in the city centre.

Layout
The communal entrance lobby is where you find the letterboxes and the lift to take you to the third floor. The private front door leads straight into the studio. The modern kitchen with a bar setup offers all the necessary built-in appliances: an induction hob, a combi-microwave/oven, a fridge/freezer, and an extraction hood. The good-sized bathroom is also at the front and features a walk-in shower, a washbasin, and the toilet. A sleeping area has been created at the back, offering nice views from the windows. The living area in the centre of the room is large enough for a cosy seating area and a good-sized dining table. The studio is finished with laminate flooring.

Features:
- Building constructed in 1959
- Floor space 32 m2, NEN measurement report available
- Private ground lease
- Active and financially healthy VvE, multi-year maintenance plan
- Contribution VvE is €121.19 per month
- Double glazing
- Practical layout
- Covered bike storage
- Transfer date in consultation, within a short term possible!

This information was compiled by our office with the greatest care based on the information and drawings submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information.

The Measuring Instruction complies with the NEN2580 standards and provides for the application of a more uniform method of measuring to give a sound indication of the usable surface area.
The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution and of the measurements.