AMSTERDAM - Willem de Zwijgerlaan 722

*****See English version below*****

Wij bieden u de kans om te wonen in een prachtig 3-kamerappartement aan de Willem de Zwijgerlaan 72 2, gelegen in de bruisende wijk De Baarsjes in Amsterdam West. Dit appartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden woning met veel lichtinval. Het balkon en de berging maken deze woning helemaal af!

Nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een rondleiding!

INDELING
Welkom bij deze rondleiding van dit prachtige appartement gelegen op de tweede etage. Laten we beginnen bij de entree van de woning, waar we binnenkomen in de hal.
Als we rechtsaf slaan komen we in de gezellige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer biedt veel natuurlijke lichtinval en heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, ook gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Als we teruggaan naar de hal en vervolgens linkssaf slaan, komen we bij de keuken en de tweede slaapkamer, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de keuken hebben we toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.
Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook toegang biedt tot het balkon. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de eerdergenoemde hal vinden we de eenvoudige badkamer met een douche, toilet en wastafel.
Met een oppervlakte van 48m² biedt het appartement voldoende ruimte voor een stel of klein gezin.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Spaghetteria op De Rijpgracht en Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM en Bar Spek.
Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn op circa 10 minuten fietsafstand.  
Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve Vereniging van Eigenaren is in beheer bij Rappange en bestaat uit 142 appartementsrechten.
De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt €113,67 per maand.
VvE is zeer actief en er is een Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. 

BIJZONDERHEDEN:
-48m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten);
-Berging 3m2;
-Balkon 4m2;
-Servicekosten € 113,67 per maand;
-Erfpacht bedraagt € 906,80 p.j. en loopt tot augustus 2058; Aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan
-C.V. ketel  bouwjaar 2016);
-Kozijnen zijn voorzien van dubbelglas;
-Actieve Vereniging van Eigenaren met een professionele beheerder.

________________________________________________________________________________________________

*****English version *****

We offer you the opportunity to live in a beautiful 3-room apartment located at Willem de Zwijgerlaan 72 2, in the lively neighborhood of De Baarsjes in Amsterdam West. This apartment is perfect for anyone looking for a well-maintained home with lots of natural light. The balcony and storage room complete this home!

Curious to see more? We would be happy to take you on a tour!

LAYOUT
Welcome to this tour of the beautiful apartment located on the second floor. Let's start at the entrance of the apartment, where we enter into the hallway. If we turn right, we enter the cozy living room located at the front of the apartment. The living room has plenty of natural light and enough space for a comfortable seating area. Next to the living room is the first bedroom, also located at the front of the apartment. If we go back to the hallway and then turn left, we come to the kitchen and the second bedroom, both located at the rear of the apartment. From the kitchen, we have access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. Next to the kitchen is the second bedroom, which also provides access to the balcony. This room is spacious enough for a double bed and a wardrobe. From the aforementioned hallway, we find the simple bathroom with a shower, toilet, and sink. With an area of 48m², the apartment offers sufficient space for a couple or small family.

SURROUNDINGS
The property is located on Willem de Zwijgerlaan, close to various shops and supermarkets. Cozy restaurants and cafes are within walking distance, including Spaghetteria on De Rijpgracht and Bagels & Beans on Jan van Galenstraat corner Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, and Bar Spek. Furthermore, there are both local, multicultural, and trendy shops in the area. The Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark/Westergasterrein are also within approximately 10 minutes cycling distance. Due to its favorable central location and the many possibilities and coziness, this is a very popular neighborhood!

OWNERS' ASSOCIATION
The active Owners' Association is managed by Rappange and consists of 142 apartment rights. The current contribution (service costs) is €113,67 per month. The Owners' Association is very active, and there is a Multi-Year Maintenance Plan available.

DETAILS:
-48m2 living area (NEN2580 measured);
-Storage room 3m2;
-Balcony 4m2;
-Service costs €113,67 per month;
-Ground lease amounts to €906.80 per year and runs until August 2058; Application for perpetual ground lease made
-Central heating boiler (built in 2016);
-Window frames are equipped with double glazing;
-Active Owners' Association with a professional manager.