Bel :
Philip Scholten

AMSTERDAM - Eerste Van Swindenstraat 3974

€ 425.000,- kosten koper

Op zoek naar instapklaar appartement? Kom dan kijken!

Wij bieden aan; een goed ingedeeld driekamerappartement met een mooie open keuken, nette badkamer, twee slaapkamers en een DAKTERRAS op een superleuke locatie! Dat zijn DE kernpunten die dit heerlijke 3-kamer appartement van 56 m2 omschrijven.

Indeling
Via het gezamenlijke en nette trappenhuis, heb je via de derde verdieping je eigen toegang tot de woning op de vierde verdieping. Via de trap kom je in de lichte en ruime woonkamer. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vaste trap naar het dakterras met een fantastisch uitzicht over de stad! Dankzij de toegang tot het dakterras komt er veel extra licht de ruimte binnen. In het middendeel treft u een kast met CV opstelling aan en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Beide kamers geven toegang, middels openslaande deuren, naar het diepe balkon.

Omgeving
De Eerste van Swindenstraat ligt op een toplocatie in de Dapperbuurt in het bruisende Oost. Deze buurt staat garant voor gezellige eetcafés, restaurants, de Dappermarkt en met een diversiteit aan winkels en boetiekjes zit u hier dus perfect. Voor recreatie hoeft u ook niet ver, zo bevinden zich op steenworp afstand het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden. Met een ruime keuze aan openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. De gemeente heeft tevens het plan de Eerste van Swindenstraat opnieuw te gaan inrichten met minder parkeervakken, bredere stoepen en éénrichtingsverkeer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 56 m2 (meetrapport aanwezig)
- Dakterras
- Dubbel glas(HR)
- Nette keuken en badkamer
- Geheel gerenoveerd in 2005 (incl. kozijnen, gevels, fundering en dak)
- Toplocatie in hartje Oost

Wat u verder moet weten:
- Jaarlijks geïndexeerde erfpachtcanon, thans €970,67
- Tijdvak loopt tot en met 01-01-2056
- Actieve en kleine VvE
- maandelijkse bijdrage € 152,--
- Gesplitst in 2005
- Oplevering in overleg, kan snel

Now on offer: a two-bedroom apartment with a practical layout, offering a beautiful open-plan kitchen, a well-appointed bathroom, two bedrooms, and a ROOF TERRACE in a wonderful location! That describes this great 2-bedroom apartment of 56 m2 in a nutshell.

Layout
The communal and well-maintained stairwell brings you to the third floor and the private entrance to the apartment, which is on the fourth floor. An internal staircase leads to the light and spacious living room. The open-plan kitchen has a corner setup and includes various built-in appliances. Another staircase leads to the roof terrace with amazing views of the city! The access to the roof terrace also brings in even more natural light. A closet with the central heating unit and the bathroom with a shower, a washbasin, and a toilet are centrally positioned. The two bedrooms are at the back of the house. Both rooms have French doors leading to the spacious balcony.

Surrounding area
The Eerste van Swindenstraat has a prime location in the Dapperbuurt, one of the most bustling and popular areas in Amsterdam-Oost. The neighbourhood is known for its many sociable cafés, restaurants, the Dappermarkt, and the huge range of shops and boutiques. Besides that, you have the Oosterpark nearby for relaxing and recreation, as well as cultural and fun hotspots like the Tropenmuseum, Artis Zoo, and much more. The many public transport connections and nearby access roads also make this area very easy to reach. The municipality intends to reconfigure the Eerste van Swindenstraat by turning it into a one-way street with fewer parking spaces and wider pavements.

Special features
- Floor space: 56 m2 (measuring report available)
- Roof terrace
- Double glazing (HR)
- Well-appointed kitchen and bathroom
- Entirely renovated in 2005 (incl. window frames, façades, foundation, and roof)
- Prime location in the heart of Amsterdam-Oost

Other important aspects:
- Annually indexed ground lease, currently amounting to €970.67
- Current ground lease period ends by 01-01-2056
- Active and small Homeowners’ Association (VvE)
- monthly service charges €152
- Divided into separate apartment rights in 2005
- Transfer date in consultation, within a short term possible

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Eerste Van Swindenstraat 397
Plaats
Amsterdam
Postcode
1093 GB
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
178 m³
Bouwjaar
1882
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 425.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
56 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker