Amsterdam – Kijkduinstraat 101III

Wij bieden aan; luxueus en volledig gerenoveerd 4-kamer appartement van circa 60 m² op de derde verdieping met een ruim balkon op het westen gelegen aan de rustige Kijkduinstraat in Bos en Lommer!

Het appartement heeft door zijn goede ligging zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval, weids uitzicht en veel privacy dat resulteert in een fijne woonsituatie.

Indeling
Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Entree is in de hal welke toegang verleent tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer met zijkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt weids uit over de Kijkduinstraat. Mede door de breed opgezette straat en het prachtige plantsoen geniet u van veel privacy. Met uitzondering van de badkamer is de hele woning voorzien van een lichte eikenhouten vloer in combinatie met wit gestucte muren en afgewerkt met mat zwarte lichtschakelaars. Middels een wifi gedreven thermosstaat kun je heel gemakkelijk met je smartphone of tablet de verwarming bedienen naar eigen comfort. Via de woonkamer bereik je tevens via interne trap de zolderkamer, voorzien van voorzetwanden, verlaagd plafond met centraal lichtpunt en dubbel glas. Ideaal voor het opzetten van je eigen werkkamer of extra slaapkamer. De hoogwaardige badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een (zwevend) toilet, inloopdouche en wastafel. Afgewerkt met betonlook antraciete tegels in combinatie met houten badkamermeubels en mat zwarte kranen. Dit geeft een stoere robuuste look! Verder is de woning voorzien van 2 ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon middels openslaande deuren. In het midden bevindt zich de keuken welke in het glans wit is afgewerkt en waarbij alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat en koelkast met vriesvak geheel geïntegreerd is. Tevens is de wasmachine netjes weggewerkt in de keuken. Het balkon is op het westen gelegen en heeft een prachtig zonnig uitzicht over de binnentuinen en De Boomkerk.

Omgeving
Het appartement ligt in een rustige straat in de wijk Bos en Lommer, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam West. De buurt is rijkelijk voorzien van winkels, terrassen, lunch cafés en restaurants. Onder andere Podium Mozaïk, Fuku espressobar, No Man’s Art Galerie en restaurant Abbey zijn hier goede voorbeelden van. De Jordaan met al haar gezellige horeca en winkelstraatjes bevindt zich op nog geen 15 minuten fietsen. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto; binnen 5 minuten zit je via oprit S103 en S104 op de Ringweg A10.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 135 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer te Amsterdam. Er is een actueel Meerjaren Onderhoudsplan en de servicekosten bedragen thans € 89,64 per maand.

Erfpacht
Het pand ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2050. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is thans bijtijds aangevraagd. Van toepassing zijn de meest recente Algemene Bepalingen uit het jaar 2000 van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden;
– Woonoppervlakte ca. 60 m;2
– Recentelijk hoogwaardig gerenoveerd;
– Het trappenhuis word in de VvE gefaseerd gerenoveerd;
– 3 slaapkamers;
– Zolderkamer geheel geïsoleerd (radiator aanwezig);
– Wifi aangevoerde thermosstaat van Honeywell;
– Erfpacht afgekocht tot 31-12-2050, aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht is bijtijds gedaan;
– Servicekosten bedragen € 89,63 per maand;
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
– Centrale verwarming van het merk Nefit, bouwjaar 2020;
– Bouwjaar pand omstreeks 1934;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Projectnotaris Buma Algera;

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.