Amsterdam – Merlijnstraat 14I

Wij bieden aan; een heerlijk licht 3-kamerappartement van ca. 49 m² met lichte woonkamer, efficiënt ingedeelde badkamer en moderne keuken in de hippe Erasmusparkbuurt!

Locatie en bereikbaarheid:
Je vindt dit appartement in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Deze trendy buurt is erg in opkomst en dit zie je aan hippe winkels en andere hotspots. Loop de deur uit, sla rechtsaf en schuif aan bij het terras van theater Podium Mozaïek, of linksaf en loop binnen een paar minuten het Erasmuspark in. Ook op loopafstand: restaurants met eten uit alle windstreken, (eet)cafés, buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Met nog geen 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad of in het Vondelpark, of bereik binnen 10 minuten het Wester-, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met de bus, tram en metro zijn uitstekend, Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen/trammen en de Ring A10 is in enkele autominuten goed bereikbaar.

Indeling:
Entree op de eerste etage; hal/gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorkant (straatzijde) de woonkamer met en-suite werk-/eetkamer, beide met toegang naar het balkon (ZW). De rustige achterzijde ligt boven de gemeenschappelijke achtertuin. Hier is een grote slaapkamer met balkondeuren op het achterbalkon (NO); daarnaast de keuken (voorzien van inbouwapparatuur) met deur naar het balkon. Centraal in het appartement is de badkamer voorzien van grote inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De privé-berging van het appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw.

Erfpacht:
De 10 jaarlijks geïndexeerde canon bedraagt € 658,- per jaar en het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2065. Er ligt een aanvraag voor afkoop onder gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:
– Gezonde en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig;
– Bijdrage VvE €100,- p.m.;
– Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarde van 2019 is gedaan;
– Verwarming en warm water door cv-ketel uit 2011;
– Parkeer- en bezoekersvergunning is mogelijk op aanvraag;
– Alle houten kozijnen en balkondeuren zijn voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd;
– Balkon op het noordoosten (ochtendzon) en balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon);
– Afgesloten gemeenschappelijke achtertuin;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Zeer licht turn key appartement!
– Top locatie!