Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 146HS

€ 260.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerWillem de Zwijgerlaan 146 HS
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1056 JV
  • StatusOnder bod

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 260.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud139 m3
  • Bouwjaarop aanvraag
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Afmetingen

  • Woonoppervlakte41 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 146HS

Willem de Zwijgerlaan 146-HS

Wonen in het groen? Aan het mooie Willem de Zwijgerlaan in het Geuzenhof I complex is nu deze heerlijke 2 kamer appartement van ca. 41 m² te koop aangeboden!

INDELING (zie ook de plattegrond):

Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste woonlaag. 

De woning heeft de traditionele indeling met aan de voorzijde een woonkamer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer en de keuken (2013), die is voorzien van inbouwapparatuur en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Beiden hebben toegang tot het balkon dat op het oosten is gesitueerd en het balkon biedt uitzicht op de prachtige en zeer goed onderhouden binnentuin van de VvE Geuzenhof I.

De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel.

De praktische berging op de begane grond is ca. 4 m² en is vanuit de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar.
Veelal worden de fietsen onder de brede balkon overstek gestald.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je vlakbij verschillende hippe winkels, cafés/restaurants zoals Bar Spek, Café Thuys en Faam. Populaire hotspots zoals de ‘De Hallen’ en nachtclub de Marktkantine, zijn op 5 minuten loopafstand te vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH’s (o.a. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de ten Katemarkt. Binnen ca. 5 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, op de Dam, in het Erasmuspark of Westerpark.

Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen en een Yoga Delight studio. Ook het Marnix zwembad is op 5 minuten fietsafstand.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10. Al met al een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Niet onbelangrijk: voor het gebouw ligt een ventweg en brede, keurig onderhouden groenstrook met mooie grote bomen (platanen). Dit biedt niet alleen een leuk uitzicht, maar zorgt er ook voor dat je geen directe overburen hebt en dat er een ruime afstand tot het verkeer is.

Goede parkeermogelijkheid en bijna geen wachttijden voor het aanvragen van de parkeervergunning. Zondag is ook nog gratis parkeren!

HET COMPLEX / DE VVE

De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I – gebouwd eind jaren ’30 en bestemd als gemeentelijk monument. Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, alleen te gebruiken door de bewoners van het Geuzenhof I complex. De tuin is ontworpen door de bekende landschapsarchitect Mien Ruys en wordt bijgehouden door de Vereniging van Eigenaren “Geuzenhof I”.

De Vereniging van Eigenaars is een actieve vereniging bestaande uit 360 appartementsrechten. De administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Rappange Administraties B.V. 
In 2017 zijn alle woningen in opdracht van de VvE voorzien van een nieuwe cv ketel.

KENMERKEN 

Eigendomssituatie 
Het huidige tijdvak loopt t/m 31 augustus 2058, de canon bedraagt jaarlijks € 847,85 en de Algemene Bepalingen van de Gemeente Amsterdam uit 2000 zijn van toepassing.

Oppervlakte 
Woning 41 m², balkon 4 m², berging 4 m² 

Servicekosten: ca. € 87,- per maand inclusief € 27,- aan rente en aflossing lening SvN

Isolatie 
De woning is voorzien van dubbel glas. 

Verwarming/warm water 
CV ketel van het merk Intergas (2017). 

Bouwjaar 
Omstreeks 1934. 

Notaris 
Keuze koper mits Amsterdam. 

Levering
In overleg. 

Overig 
Verkoper zal geen energielabel overhandigen vanwege de vrijstelling (gemeentelijk monument).

Plattegrond

elit. non ut Aenean felis venenatis at velit, Nullam risus Donec
nl_NL
en_GB nl_NL

Corona maatregelen
Wij blijven gewoon bereikbaar tussen 09.00 en 17.00 uur, maar adviseren iedereen zoveel mogelijk per telefoon of e-mail contact met ons op te nemen.

Wil je een medewerker persoonlijk spreken, maak dan een afspraak.

Heb je een afspraak gepland maar heb je klachten zoals verkoudheid, loopneus, hoesten e.d. annuleer dan de afspraak. Als één van onze medewerkers zich niet fit voelt, zullen wij ook geen risico nemen en de afspraak vanuit onze kant annuleren. Wij nemen op een later moment contact op voor het plannen van een nieuwe afspraak.

Kom met maximaal 2 personen naar een afspraak. Wij schudden geen handen, houden gepaste afstand en bieden handschoenen, mondkapje en schoenhoesjes aan. Tevens is er desinfectiegel beschikbaar. Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar.

Heb je nog vragen naar aanleiding van deze maatregelen? Neem dan contact met ons op telefoonnummer 020 689 05 05 of per e-mail op makelaardij@scholten.

Bezichtiging aanvragen

Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op voor een afspraak